Zdjęcia realizacji dla firm wykończeniowych: fotograf mieszkań po remoncie

Najczęstszy błąd nie polega na tym, że firma wykończeniowa nie robi zdjęć. Polega na tym, że robi je w złym dniu. Kadry z ostatniego dnia prac pokazują folię na podłodze, wiadro po fudze i drabinę pod oknem, a kadry zrobione po wprowadzeniu klienta pokazują jego kanapę. Między jednym a drugim jest okno, które trwa zwykle od jednego do trzech dni: po sprzątaniu poremontowym, przed transportem mebli.

To okno warto wpisać do harmonogramu tak samo jak odbiór. W praktyce wygląda to prosto: ustalacie z właścicielem, że sprzątanie kończy się w środę, meble wjeżdżają w piątek, a w czwartek rano przychodzi fotograf. Nikt nie traci dnia roboczego, bo ekipa już zeszła z budowy, a lokal jest w stanie, w jakim nie będzie nigdy więcej. Sesję rezerwujecie online z wyprzedzeniem i przesuwacie termin, jeśli sprzątanie się opóźni.

Jeśli chcecie mieć zestawienie przed i po, drugi termin jest jeszcze łatwiejszy: dzień przejęcia lokalu, zanim wejdzie pierwsza ekipa. Wtedy wystarczy kilkanaście ujęć z tych samych miejsc, z których potem powstaną zdjęcia końcowe. Zgodność punktów fotografowania robi tu całą robotę, bo dopiero identyczny kadr sprzed i po pokazuje skalę zmiany. Praktyczną listę rzeczy do uprzątnięcia przed sesją zebraliśmy w tekście o tym, jak przygotować mieszkanie do sesji zdjęciowej.

Prawa autorskie do fotografii ma jej autor, a zakres, w jakim może z niej korzystać zamawiający, wynika z umowy. Kiedy sesję zamawia i opłaca firma wykończeniowa, to firma wykończeniowa dysponuje zdjęciami: może je publikować na stronie, w wizytówce Google, w mediach społecznościowych i w ofertach wysyłanych kolejnym klientom. U nas ten zakres jest zamknięty na starcie, bez limitu czasu i bez dopłat za kolejne kanały. Szerzej rozkładamy to na czynniki w tekście o prawach autorskich do zdjęć nieruchomości.

Druga warstwa jest ważniejsza i bywa pomijana: prawa autorskie to nie to samo co zgoda właściciela na pokazanie jego mieszkania. Wnętrze prywatnego lokalu mówi sporo o osobie, która w nim mieszka, więc publikację warto uzgodnić na piśmie, najlepiej jednym akapitem w umowie o roboty wykończeniowe. Wystarczy zdanie, że wykonawca ma prawo wykonać dokumentację fotograficzną gotowej realizacji i wykorzystać ją w materiałach promocyjnych, bez podawania adresu i bez utrwalania wizerunku domowników.

Jeśli właściciel się nie zgadza, sesja nadal ma sens, tylko w węższym zakresie. Zdjęcia detali, zabudów, łazienki i kuchni bez rozpoznawalnych elementów prywatnych zwykle nie budzą oporu, a to one i tak niosą najwięcej informacji o jakości wykończenia. Trzecia opcja to układ, w którym właściciel dostaje komplet zdjęć swojego mieszkania w zamian za zgodę na publikację. Przy sesji za 299 do 899 zł to często najtańszy sposób na domknięcie tematu.

Portfolio wykonawcy nie działa jak galeria. Działa jak dowód w rozmowie, którą klient prowadzi sam ze sobą, porównując Waszą ofertę z dwiema innymi. Z tego wynika praktyczna zasada doboru: więcej wartości ma sześć realizacji pokazanych porządnie, każda w ośmiu do dwunastu zdjęciach z pełnym obejściem lokalu, niż czterdzieści przypadkowych kadrów bez kontekstu. Klient chce zobaczyć jedno mieszkanie od drzwi do balkonu, bo tak wygląda to, co za chwilę kupuje.

Warto też, żeby zestaw pokrywał realny rozrzut Waszych zleceń: kawalerka pod wynajem, mieszkanie rodzinne w bloku, dom, lokal usługowy. Klient szuka w portfolio czegoś podobnego do siebie i jeśli nie znajdzie, zakłada, że tego nie robicie. Jeżeli obsługujecie także firmy, osobny zestaw z wnętrz komercyjnych otwiera zupełnie inny strumień zapytań niż mieszkania, bo tam decyduje termin i przewidywalność, a nie cena metra.

Na koniec sprawa dystrybucji. Te same pliki powinny trafić w cztery miejsca naraz: na stronę, do wizytówki Google, na profile w serwisach z ogłoszeniami usług i do szablonu wyceny. Wizytówka jest z nich najbardziej niedoceniana, bo lokalne zapytania o wykończenie mieszkania kończą się w mapach, a nie na stronie firmowej; wymagania techniczne zdjęć w tym kanale zebraliśmy osobno na stronie zdjęć do wizytówki Google. Jeśli realizacja powstała we współpracy z projektantem, ten sam materiał przyda się także jego pracowni, a standard, jakiego wtedy trzeba, opisuje strona dla architektów i biur projektowych.