fotograf nieruchomości

Fotograf nieruchomości: zdjęcia nieruchomości i sesja zdjęciowa od 299 zł

Zatrudnienie fotografa nieruchomości zwykle zaczyna się od szukania kontaktu, a kończy na wycenie, która przychodzi po trzech dniach i zależy od metrażu. Tutaj wybierasz termin, znasz kwotę przed rezerwacją i masz komplet zdjęć w 24-48 h.

Zobacz cennik

KADR · listing

Cena: od 299 zł
Dostawa: 24-48 h
Prawa: pełne prawa

Zweryfikowany fotograf

Kim jest fotograf nieruchomości?

Fotograf nieruchomości to osoba, która fotografuje mieszkania, domy, działki i lokale po to, żeby dało się je sprzedać albo wynająć, a nie po to, żeby powstało ładne zdjęcie samo w sobie. Różni go od fotografa ogólnego trzy rzeczy: pracuje ze statywu i prostuje perspektywę, żeby ściany były pionowe, panuje nad różnicą jasności między oknem a wnętrzem, i układa komplet kadrów tak, żeby oglądający odtworzył z nich układ obiektu. W Fotografiawnetrz rezerwujesz takiego fotografa online w 31 miastach, płacisz stałą cenę od 299 zł, tę samą niezależnie od miasta i metrażu, i dostajesz obrobiony komplet w 24-48 h razem z pełnymi prawami do wykorzystania.

co dostajesz

Fotograf nieruchomości bez tarcia i niespodzianek

Kwotę znasz przed rezerwacją, nie po oględzinach obiektu

Standardem na rynku jest wycena indywidualna: opisujesz obiekt, czekasz na odpowiedź i dowiadujesz się, ile zapłacisz, dopiero gdy fotograf policzy metry i dojazd. Tutaj cena jest jawna z góry, czyli 299 zł za pakiet Basic, 499 zł za Standard i 899 zł za Pro. Metraż jej nie zmienia, miasto jej nie zmienia, a dojazd w obrębie miasta jest w niej zawarty.

Fotograf pracujący na nieruchomościach, nie fotograf ogólny

Zlecenie trafia do osoby, która fotografuje obiekty na sprzedaż i na wynajem na co dzień. To wychodzi na pierwszym kadrze: pionowe linie ścian, okno z widocznym widokiem zamiast białej plamy i kolejność zdjęć, po której kupujący wie, jak się po mieszkaniu chodzi. Fotograf od sesji rodzinnych zrobi ładne zdjęcie detalu i nie pokaże układu.

Komplet w 24-48 h, więc ofertę wystawiasz następnego dnia

W sprzedaży nieruchomości tempo jest częścią ceny: oferta, która stoi tydzień bez zdjęć, traci pierwszą falę zainteresowania. Obrobione pliki wracają w dobę do dwóch od sesji, w wersji do sieci i do druku, gotowe do wrzucenia na portal ogłoszeniowy bez dodatkowej obróbki po Twojej stronie.

Pełne prawa do zdjęć, bez aneksów przy każdej publikacji

Przy umowie indywidualnej zakres wykorzystania bywa zawężony do jednego portalu albo jednej kampanii, a każde kolejne użycie wymaga aneksu i dopłaty. Komplet z sesji dostajesz z prawem do publikacji w ogłoszeniach, na własnej stronie, w mediach społecznościowych i w materiałach drukowanych. Nikogo nie musisz o to pytać ponownie.

lista ujęć

Co sprawdzić, zanim zamówisz fotografa nieruchomości

Zdjęcia decydują o tym, ile osób w ogóle otworzy ogłoszenie, więc wybór fotografa jest decyzją sprzedażową, a nie estetyczną. Poniżej lista rzeczy, które warto ustalić przed podpisaniem czegokolwiek. Działa tak samo, gdy rozmawiasz z nami i gdy rozmawiasz z dowolnym innym fotografem: to są po prostu punkty, w których najczęściej pojawia się później nieporozumienie o pieniądze albo o zakres.

Ujęcie	Na jakie pytanie odpowiada
Czy cena jest podana z góry, czy po oględzinach	Najczęstsze źródło rozczarowania. Wycena indywidualna oznacza, że kwotę poznajesz po opisaniu obiektu, a ta sama sesja potrafi kosztować inaczej przy 45 i przy 70 metrach. Zapytaj wprost, co zmienia cenę: metraż, liczba pomieszczeń, dojazd, liczba kadrów. U nas nie zmienia jej nic z tej listy.
Czy dojazd jest wliczony, czy liczony za kilometr	Część fotografów podaje atrakcyjną stawkę bazową i dolicza dojazd powyżej pewnego promienia, zwykle kilkadziesiąt kilometrów od siedziby, po kilka złotych za kilometr. Przy obiekcie na obrzeżach miasta to potrafi dołożyć kilkanaście procent do rachunku. Ustal to, zanim umówisz termin.
Ile obrobionych kadrów wchodzi w podstawową cenę	Pakiety bywają budowane wokół liczby zdjęć, na przykład dziesięć kadrów w cenie i dopłata za każdy kolejny. Przy trzypokojowym mieszkaniu dziesięć zdjęć to za mało na komplet, więc realny koszt rośnie o dopłaty, których nie było w pierwszej kwocie. Policz to na swoim obiekcie, nie na cenniku.
Jaki jest koszt jednego dodatkowego kadru	To jest liczba, o którą prawie nikt nie pyta przed sesją, a która najczęściej podnosi fakturę. Stawki za kadr ponad pakiet potrafią się różnić kilkukrotnie między studiami. Jeśli nie jest podana publicznie, poproś o nią mailem, żeby została na piśmie.
Czy cena jest netto, czy brutto	Duża część cenników w tej branży jest podawana netto, bo klientem bywa biuro nieruchomości odliczające VAT. Jeśli kupujesz prywatnie, różnica wynosi 23 procent i potrafi zmienić kolejność ofert, które porównujesz. Sprawdź to w stopce cennika, zanim uznasz, że coś jest tańsze.
Jaki jest zakres praw do zdjęć	Zdjęcia są utworem i to, co wolno Ci z nimi zrobić, wynika z umowy, a nie z faktu zapłaty. Bywa, że licencja obejmuje jeden portal ogłoszeniowy albo jedną kampanię, a publikacja na własnej stronie czy w druku wymaga aneksu. Zapytaj o listę pól eksploatacji i o to, czy licencja jest bezterminowa.
W jakim czasie wracają obrobione pliki	W sprzedaży nieruchomości to jest część ceny. Oferta, która czeka tydzień na zdjęcia, traci pierwszą falę zainteresowania, a przy wynajmie krótkoterminowym każdy dzień bez zdjęć to dzień bez rezerwacji. Ustal termin i to, czy jest zobowiązaniem, czy szacunkiem.
Czy dostajesz pliki w wersji do sieci i do druku	Portale ogłoszeniowe kompresują zdjęcia, więc plik dobry na Otodom nie nadaje się do ulotki czy do banera. Komplet w dwóch rozdzielczościach oszczędza późniejszego proszenia o oryginały, zwłaszcza gdy fotograf usunie je z dysku po kilku miesiącach.
Czy fotograf pracuje ze statywu i prostuje perspektywę	Najprostszy test jakości. Na dobrym zdjęciu wnętrza pionowe krawędzie ścian i futryn są pionowe. Jeśli w portfolio ściany zbiegają się ku górze, kadry powstały z ręki bez korekcji i pokój będzie wyglądał na krzywy zamiast na przestronny.
Czy w portfolio są obiekty podobne do Twojego	Fotograf, który ma same apartamenty pokazowe, niekoniecznie poradzi sobie z ciasną kawalerką pod wynajem, i odwrotnie. Szukaj w portfolio metrażu i standardu zbliżonego do tego, co masz. To lepszy wskaźnik niż liczba lat na rynku.
Co się dzieje, gdy zdjęcia Ci nie odpowiadają	Zapytaj o tryb poprawek: ile ich przysługuje, czego mogą dotyczyć i w jakim czasie je zgłaszasz. Część studiów daje poprawki obróbki bez limitu, część nie przewiduje ich wcale, a powtórna sesja jest osobno płatna. Lepiej wiedzieć wcześniej.
Czy potrzebujesz drona, wideo albo rzutu, czy tylko zdjęć	Przy mieszkaniu w bloku dron zwykle nic nie wnosi, przy domu z działką bywa najmocniejszym kadrem w całej ofercie. Rzut 2D skraca liczbę pytań o układ, a krótkie wideo działa na portalach i w mediach społecznościowych. Dobierz zakres do obiektu, zamiast kupować największy pakiet z automatu.

jak to działa

Od rezerwacji do gotowych zdjęć w czterech krokach

Wybierz typ i miasto

Zaznacz typ obiektu - mieszkanie, dom, hotel, restauracja, biuro czy Airbnb - oraz miasto i metraż. Studio Rezerwacji od razu podpowiada pakiet dopasowany do obiektu i pokazuje stałą cenę. Nie musisz opisywać niczego mailem ani czekać na wycenę.

Zarezerwuj termin online

Wybierz wolny termin w kalendarzu i potwierdź rezerwację. Cały proces zajmuje mniej niż minutę, a Ty od razu widzisz, co jest w pakiecie, jaka jest cena i kiedy dostaniesz zdjęcia. Bez ping-ponga mailowego i bez negocjacji.

Fotograf przyjeżdża na sesję

W umówionym terminie zweryfikowany fotograf przyjeżdża na miejsce z pełnym sprzętem i realizuje sesję zgodnie z pakietem - zdjęcia wnętrz, w razie potrzeby wideo, dron lub spacer 360°. Znasz zakres z góry, więc nie ma niespodzianek.

Odbierz zdjęcia w 24-48 h

Edytowany, wyretuszowany materiał dostajesz w gwarantowanym terminie 24-48 h, gotowy do wgrania na portal, stronę, do katalogu i social media. Masz pełne prawa do publikacji, więc korzystasz ze zdjęć we wszystkich kanałach bez limitów.

Poznaj cały proces krok po kroku

cennik

Cennik fotografii wnętrz - stała cena, bez ukrytych kosztów

Ceny widoczne z góry, takie same w całej Polsce. Trzy pakiety per sesja i abonament dla biur oraz deweloperów. Każde CTA otwiera rezerwację.

BASIC

Sesja Basic

Kawalerka lub mniejsze mieszkanie

299 zł / sesja

12 edytowanych zdjęć
Naturalne światło + korekta HDR
Gotowe do oferty i social media
Dostawa w 48 h
Pełne prawa do publikacji

Polecany

Sesja Standard

Dom, większe mieszkanie, obiekt na Airbnb

499 zł / sesja

20 edytowanych zdjęć
Krótkie wideo spacerowe
Rzut 2D pomieszczeń
Dostawa w 24-48 h
Pełne prawa do publikacji

PRO

Sesja Pro

Hotel, restauracja, biuro, architekci

899 zł / sesja

30+ edytowanych zdjęć
Wideo + dron lub spacer 360°
Rzut 2D i selekcja premium
Dostawa w 24 h
Pełne prawa do publikacji

AGENCJA

Agencja / Abonament

Biura nieruchomości i deweloperzy

1 990 zł / mies.

lub 1 690 zł/mies. przy rocznym

Porozmawiajmy

6 sesji w miesiącu
Priorytetowe terminy
Stały, przypisany fotograf
Faktura zbiorcza
Indywidualna wycena wolumenu

Wszystkie pakiety są płatne. Studio Rezerwacji na tej stronie możesz przetestować za darmo, bez zapisu. Ceny w zł. Zobacz pełny cennik.

najczęstsze pytania

Fotograf nieruchomości: najczęstsze pytania przed zamówieniem

Ile kosztuje fotograf nieruchomości?

W Fotografiawnetrz sesja zaczyna się od 299 zł w pakiecie Basic i jest to kwota końcowa, ta sama w każdym z 31 miast, niezależna od metrażu i bez dopłaty za dojazd w obrębie miasta. Standard za 499 zł dokłada wideo i rzut 2D, Pro za 899 zł ujęcia z drona albo spacer 360 stopni. Na wolnym rynku wyceny indywidualne zaczynają się zwykle od kilkuset złotych i rosną wraz z metrażem, liczbą kadrów i zakresem licencji.

Jak wybrać fotografa nieruchomości?

Sprawdź trzy rzeczy w tej kolejności: portfolio z obiektami podobnymi do Twojego, sposób podania ceny i zakres praw do zdjęć. Portfolio pokazuje, czy fotograf panuje nad pionami i światłem okna. Cena podana z góry oznacza, że nie zmieni się po oględzinach. Zakres praw decyduje, czy zdjęć użyjesz wszędzie, czy tylko w jednym ogłoszeniu. Pełną listę pytań kontrolnych rozpisujemy wyżej na tej stronie.

Co zawiera cena sesji zdjęciowej nieruchomości?

U nas cena obejmuje dojazd w obrębie miasta, czas fotografa na miejscu, obróbkę wszystkich kadrów i przekazanie kompletu w dwóch rozdzielczościach razem z prawami do wykorzystania. Nie ma dopłaty za metraż ani za kolejne pomieszczenie. Przy innych studiach warto sprawdzić osobno trzy pozycje: dojazd, liczbę zdjęć w pakiecie i koszt kadru ponad limit.

Ile zdjęć nieruchomości dostaję z sesji?

Z typowego mieszkania wraca kilkanaście do kilkudziesięciu obrobionych kadrów, zależnie od liczby pomieszczeń, i nie doliczamy za nie osobno. Liczba nie jest celem sama w sobie, bo portale ogłoszeniowe pokazują najpierw kilka pierwszych zdjęć. Lepiej mieć dwadzieścia kadrów, z których każdy coś dodaje, niż pięćdziesiąt pokazujących ten sam pokój z czterech stron.

Ile trwa sesja zdjęciowa nieruchomości?

Mieszkanie dwu albo trzypokojowe to zwykle około dwóch godzin na miejscu, dom z działką odpowiednio dłużej, bo dochodzi elewacja i otoczenie. Obróbka jest osobnym etapem i zajmuje więcej czasu niż samo fotografowanie. Warto zarezerwować sobie godzinę przed sesją na uprzątnięcie blatów i schowanie rzeczy osobistych, bo to najbardziej podnosi efekt.

Kiedy zdjęcia nieruchomości są gotowe?

Komplet po obróbce dostajesz w 24 do 48 godzin od sesji, więc ofertę możesz wystawić następnego dnia roboczego. Pliki przychodzą w wersji do sieci i do druku, gotowe do wrzucenia na portal bez dodatkowej obróbki. Przy zleceniach z terminem wystawienia oferty warto ten czas potwierdzić przy rezerwacji, żeby był zobowiązaniem, a nie szacunkiem.

Fotograf nieruchomości czy fotograf wnętrz: którego zamówić?

Do sprzedaży i wynajmu zamów fotografa nieruchomości: komplet kadrów ma pokazać układ, metraż i stan obiektu, żeby ograniczyć liczbę pustych oględzin. Fotograf wnętrz przyda się, gdy zdjęcia mają budować wizerunek, na przykład do portfolio projektanta, na stronę hotelu albo do prasy branżowej. Zakres warsztatu jest podobny, różni się cel i sposób doboru kadrów.

Czy fotograf nieruchomości robi zdjęcia z drona?

Tak, ujęcia z drona wchodzą w pakiet Pro za 899 zł. Przy mieszkaniu w bloku zwykle nic nie wnoszą, ale przy domu, działce i obiekcie z terenem bywają najmocniejszym kadrem w ofercie, bo z poziomu ziemi nie widać kształtu działki, sąsiedztwa ani stanu dachu. Loty wykonujemy zgodnie z obowiązującymi przepisami i wymaganymi uprawnieniami.

Czy dostaję prawa do zdjęć nieruchomości?

Tak, komplet dostajesz z prawem do publikacji w ogłoszeniach, na własnej stronie, w mediach społecznościowych i w materiałach drukowanych, bez pytania nas o zgodę przy każdym użyciu. Przy umowach indywidualnych to nie jest oczywiste: licencja bywa zawężona do jednego portalu albo jednej kampanii, a rozszerzenie wymaga aneksu i dopłaty. Ten punkt warto ustalić przed sesją, nie po niej.

Czy fotograf nieruchomości dojedzie do mojego miasta?

Obsługujemy 31 miast w Polsce, a dojazd w obrębie miasta jest wliczony w cenę, więc kwota z rezerwacji jest kwotą końcową. Przy adresach poza granicami miasta sprawdzamy dostępność indywidualnie. Listę miast z terminami znajdziesz niżej na tej stronie, a stała cena obowiązuje w każdym z nich tak samo, bez podwyżki za większy rynek.

powiązane usługi

Zobacz też inne rodzaje sesji

Fotografia nieruchomości fotografia nieruchomości Fotografia mieszkań fotografia mieszkań Fotografia domów fotografia domów Fotografia działki z drona zdjęcia działki z drona Fotografia hoteli fotografia hoteli Fotografia obiektów na Booking.com fotograf Booking.com

Fotograf nieruchomości w Twoim mieście

poradnik

Zanim zamówisz sesję, sprawdź

8 min czytania

Fotograf nieruchomości: zarezerwuj sesję i miej gotowe zdjęcia w 24-48 h.

Stała cena, zweryfikowany fotograf, pełne prawa do publikacji. Rezerwacja online zajmuje mniej niż minutę.