Zdjęcia działki z drona - zdjęcia działki na sprzedaż

Czym jest fotografia działki z drona?

Zdjęcia działki z drona to ujęcia gruntu wykonane z powietrza, które pokazują kształt i proporcje terenu, przebieg granic, dojazd, sąsiedztwo i ukształtowanie, czyli wszystko to, czego kupujący nie odczyta ze zdjęcia zrobionego z poziomu ziemi ani z suchego opisu w ogłoszeniu. W Fotografiawnetrz rezerwujesz taką sesję online w 60 sekund, a ujęcia z drona wchodzą w pakiet Pro za 899 zł, w tej samej cenie w całej Polsce, z gotowym materiałem w 24 do 48 h i pełnymi prawami do publikacji. Przy działce z zabudową albo z siedliskiem zwykle łączy się je z ujęciami naziemnymi, żeby oferta pokazywała i teren, i budynki. Loty odbywają się zgodnie z przepisami: operator jest zarejestrowany, a przed sesją sprawdzamy strefy geograficzne publikowane przez Polską Agencję Żeglugi Powietrznej, bo w części lokalizacji lot wymaga dodatkowej zgody.

co dostajesz

Fotografia działki z drona bez tarcia i niespodzianek

Granice i kształt widoczne na pierwszy rzut oka

Numer działki i powierzchnia w ogłoszeniu to dwie liczby, z których nikt nie zbuduje sobie obrazu terenu. Ujęcie pionowo z góry pokazuje proporcje i kształt, a kadr ukośny dokłada spadek terenu i to, jak działka wpisuje się w otoczenie.

Dojazd, media i sąsiedztwo w jednym kadrze

Kupujący grunt pyta zawsze o to samo: czym się dojeżdża, co stoi obok i czy w pobliżu jest słup albo linia. Z powietrza wszystkie te odpowiedzi mieszczą się w jednym zdjęciu, więc znika większość pustych telefonów.

Ujęcia dopasowane do przeznaczenia działki

Grunt budowlany, rolny, leśny i inwestycyjny sprzedaje się innym argumentem. Przy budowlanej liczy się dojazd i kształt pod bryłę domu, przy rolnej zwarty areał i drogi dojazdowe, przy inwestycyjnej ekspozycja od strony głównej drogi.

lista ujęć

Jakie ujęcia wchodzą w sesję zdjęć działki z drona

Sesja gruntu wygląda inaczej niż sesja mieszkania czy domu, bo nie ma tu pomieszczeń, które trzeba obejść po kolei. Jest jedna przestrzeń i seria pytań, które kupujący i tak zada: jaki to kształt, gdzie biegną granice, czym się dojeżdża, co stoi obok i czy teren jest równy. Każde ujęcie poniżej odpowiada na jedno z nich, a razem tworzą galerię, po której obejrzeniu zostaje już tylko rozmowa o cenie.

Ujęcie	Na jakie pytanie odpowiada
Ujęcie pionowo z góry, obejmujące całą działkę z zapasem	Jedyny kadr, który pokazuje prawdziwe proporcje i kształt terenu. Zapas wokół granic pozwala kupującemu zobaczyć, co bezpośrednio sąsiaduje z działką, a to zwykle jest jego drugie pytanie po powierzchni.
Kadr ukośny z niskiego pułapu, z działką na pierwszym planie	Pokazuje ukształtowanie terenu: spadek, zagłębienia, wyniesienia. Zdjęcie pionowe spłaszcza teren i sprawia, że skarpa wygląda jak równina, więc oba ujęcia są potrzebne razem.
Droga dojazdowa na całej długości, od drogi publicznej do granicy	Dojazd rozstrzyga o wartości gruntu i jest najczęstszym powodem rezygnacji już po obejrzeniu. Kadr pokazujący nawierzchnię i szerokość drogi zamyka temat, zanim ktoś przyjedzie na miejsce.
Ujęcie w stronę najbliższej zabudowy i infrastruktury	Kupujący chce wiedzieć, co powstanie za płotem i jak daleko są sąsiedzi. Jedno uczciwe ujęcie w tę stronę buduje więcej zaufania niż komplet kadrów, które konsekwentnie omijają sąsiedztwo.
Widoczne słupy, linie energetyczne i punkty przyłączy	Media są w ogłoszeniach opisywane jednym słowem, a dla kupującego to konkretny koszt. Widoczny słup przy granicy albo skrzynka przyłączeniowa działa jak dowód, którego nie trzeba tłumaczyć.
Panorama otoczenia z wysokości, w stronę największego atutu	Las, jezioro, rzeka, otwarte pole albo widok na góry to argument cenowy, który w ogłoszeniu istnieje wyłącznie wtedy, gdy ktoś go sfotografował z pułapu pozwalającego go zobaczyć.
Kadr o porze dnia, w której teren wygląda wiarygodnie	Grunt fotografuje się najlepiej rano lub późnym popołudniem, kiedy długie cienie rysują ukształtowanie terenu. W samo południe działka spłaszcza się do jednolitej zielonej plamy bez czytelnej struktury.
Ujęcia naziemne wjazdu i punktów charakterystycznych	Sam materiał z powietrza jest abstrakcyjny i trudno po nim rozpoznać miejsce w terenie. Kilka kadrów z poziomu ziemi pozwala kupującemu połączyć zdjęcie lotnicze z tym, co zobaczy, kiedy podjedzie pod działkę.
Zabudowa, siedlisko lub ruiny w osobnych kadrach	Jeśli na działce cokolwiek stoi, ma swoją własną wartość albo swój własny koszt rozbiórki. Pokazanie stanu budynków osobno chroni przed najkosztowniejszym rodzajem rozczarowania na oglądaniu.
Komplet plików poziomych w rozdzielczości pod portale	Otodom i OLX budują miniaturę na kadrze poziomym. Materiał wychodzi w formacie, którego nie trzeba przycinać po wgraniu, więc ujęcie z powietrza nie traci najważniejszej części kadru.

jak to działa

Od rezerwacji do gotowych zdjęć w czterech krokach

01

Wybierz typ i miasto

Zaznacz typ obiektu - mieszkanie, dom, hotel, restauracja, biuro czy Airbnb - oraz miasto i metraż. Studio Rezerwacji od razu podpowiada pakiet dopasowany do obiektu i pokazuje stałą cenę. Nie musisz opisywać niczego mailem ani czekać na wycenę.

02

Zarezerwuj termin online

Wybierz wolny termin w kalendarzu i potwierdź rezerwację. Cały proces zajmuje mniej niż minutę, a Ty od razu widzisz, co jest w pakiecie, jaka jest cena i kiedy dostaniesz zdjęcia. Bez ping-ponga mailowego i bez negocjacji.

03

Fotograf przyjeżdża na sesję

W umówionym terminie zweryfikowany fotograf przyjeżdża na miejsce z pełnym sprzętem i realizuje sesję zgodnie z pakietem - zdjęcia wnętrz, w razie potrzeby wideo, dron lub spacer 360°. Znasz zakres z góry, więc nie ma niespodzianek.

04

Odbierz zdjęcia w 24-48 h

Edytowany, wyretuszowany materiał dostajesz w gwarantowanym terminie 24-48 h, gotowy do wgrania na portal, stronę, do katalogu i social media. Masz pełne prawa do publikacji, więc korzystasz ze zdjęć we wszystkich kanałach bez limitów.

Poznaj cały proces krok po kroku

cennik

Cennik fotografii wnętrz - stała cena, bez ukrytych kosztów

Ceny widoczne z góry, takie same w całej Polsce. Trzy pakiety per sesja i abonament dla biur oraz deweloperów. Każde CTA otwiera rezerwację.

BASIC

Sesja Basic

Kawalerka lub mniejsze mieszkanie

299 zł / sesja

.

12 edytowanych zdjęć
Naturalne światło + korekta HDR
Gotowe do oferty i social media
Dostawa w 48 h
Pełne prawa do publikacji

Polecany

Sesja Standard

Dom, większe mieszkanie, obiekt na Airbnb

499 zł / sesja

.

20 edytowanych zdjęć
Krótkie wideo spacerowe
Rzut 2D pomieszczeń
Dostawa w 24-48 h
Pełne prawa do publikacji

PRO

Sesja Pro

Hotel, restauracja, biuro, architekci

899 zł / sesja

.

30+ edytowanych zdjęć
Wideo + dron lub spacer 360°
Rzut 2D i selekcja premium
Dostawa w 24 h
Pełne prawa do publikacji

AGENCJA

Agencja / Abonament

Biura nieruchomości i deweloperzy

1 990 zł / mies.

lub 1 690 zł/mies. przy rocznym

Porozmawiajmy

6 sesji w miesiącu
Priorytetowe terminy
Stały, przypisany fotograf
Faktura zbiorcza
Indywidualna wycena wolumenu

Wszystkie pakiety są płatne. Studio Rezerwacji na tej stronie możesz przetestować za darmo, bez zapisu. Ceny w zł. Zobacz pełny cennik.

najczęstsze pytania

Fotografia działki z drona: najczęstsze pytania przed zamówieniem

Ile kosztują zdjęcia działki z drona?

W Fotografiawnetrz ujęcia z drona wchodzą w pakiet Pro za 899 zł, w tej samej cenie w całej Polsce i z materiałem gotowym w 24 do 48 h. Cena jest widoczna przed rezerwacją i nie zależy od tego, jak daleko leży działka. Polscy operatorzy dronów wyceniają pojedynczy nalot najczęściej indywidualnie, po dojeździe i czasie pracy, dlatego przy gruntach poza dużymi miastami różnica bywa duża w obie strony.

Czy do zdjęć działki z drona potrzebne są uprawnienia?

Tak. Operator drona w Polsce musi być zarejestrowany w systemie Urzędu Lotnictwa Cywilnego, jeśli sprzęt waży 250 gramów lub więcej albo ma kamerę, a do lotów w kategorii otwartej potrzebne jest zaliczone szkolenie online A1/A3. Przed lotem sprawdza się jeszcze strefy geograficzne publikowane przez Polską Agencję Żeglugi Powietrznej, bo w części miejsc lot wymaga osobnej zgody. U nas sesję realizuje operator spełniający te wymagania, więc nie musisz się tym zajmować.

Czy zdjęcia z drona są potrzebne przy każdej działce?

Nie przy każdej, ale przy gruncie bez zabudowy prawie zawsze. Wąska działka w zwartej zabudowie w mieście bywa czytelna z poziomu ulicy, natomiast każdy teren o powierzchni powyżej kilkunastu arów, z nieregularnym kształtem, ze spadkiem albo z atrakcyjnym otoczeniem traci na zdjęciach naziemnych najważniejszy argument. Jeśli w opisie oferty pojawia się słowo o kształcie, dojeździe albo widoku, to jest to argument, który musi mieć swoje zdjęcie.

Czy dron pokaże granice działki?

Pokaże przebieg granic tylko wtedy, gdy są widoczne w terenie: ogrodzenie, miedza, rów, linia drzew albo wytyczone punkty geodezyjne. Dron nie mierzy granic prawnych i zdjęcie nie zastępuje mapy ewidencyjnej ani wypisu z rejestru gruntów. W praktyce najlepiej działa połączenie ujęcia z powietrza, na którym widać teren, z odniesieniem do numeru działki, który kupujący sam sprawdzi w publicznych rejestrach.

Czym różnią się zdjęcia z drona od zdjęć satelitarnych z Geoportalu?

Zdjęcia z Geoportalu są bezpłatne i pokazują teren pionowo z góry, ale powstają w cyklu dwuletnim dla miast i pięcioletnim poza nimi, więc pokazują stan sprzed nawet kilku lat i zawsze w tej samej, płaskiej perspektywie. Sesja z drona daje aktualny materiał, kadry ukośne pokazujące ukształtowanie terenu, wybraną porę dnia i rozdzielczość nieporównywalnie wyższą niż ortofotomapa. Do sprawdzenia lokalizacji Geoportal wystarczy, do ogłoszenia sprzedażowego nie.

Ile trwa sesja zdjęciowa działki?

Sam nalot zajmuje zwykle od 30 do 60 minut, a z ujęciami naziemnymi i dojazdem cała wizyta mieści się w dwóch godzinach. Największy wpływ na czas ma pogoda: przy silniejszym wietrze albo opadach lot się nie odbywa i sesję trzeba przełożyć. Edytowany materiał dostajesz w gwarantowanym terminie 24 do 48 h od sesji.

O jakiej porze roku najlepiej fotografować działkę?

Najkorzystniej wypada późna wiosna i wczesna jesień, kiedy teren jest zielony, a roślinność nie zasłania jeszcze wszystkiego. Zimą działka wygląda surowo, ale bezlistne drzewa pokazują za to rzeczywisty kształt terenu i granice, więc przy gruntach leśnych i zadrzewionych bywa to zaleta. Najgorszy moment to wysoka trawa w pełni lata, bo ukrywa i ukształtowanie, i przebieg granic.

Czy dostaję prawa do zdjęć działki?

Tak, w każdym pakiecie dostajesz pełne prawa do publikacji: na portalach ogłoszeniowych, we własnym serwisie, w social mediach i w materiałach drukowanych, bez limitu czasu i bez dopłat. Ma to znaczenie przy gruntach, bo sprzedaż działki trwa zwykle dłużej niż sprzedaż mieszkania i ogłoszenie w tym czasie często zmienia pośrednika albo portal.

powiązane usługi

Zobacz też inne rodzaje sesji

Fotografia nieruchomości fotografia nieruchomości Fotografia mieszkań fotografia mieszkań Fotografia domów fotografia domów Fotografia hoteli fotografia hoteli Fotografia obiektów na Booking.com fotograf Booking.com Fotografia do wizytówki Google zdjęcia do wizytówki Google

Fotografia działki z drona w Twoim mieście

poradnik

Zanim zamówisz sesję, sprawdź

9 min czytania

Zdjęcia działki na sprzedaż: jak sfotografować grunt, żeby oferta się sprzedała

Działka to najtrudniejszy obiekt do sfotografowania, bo z poziomu ziemi wygląda jak kawałek trawy. Zobacz, co realnie pokazać na zdjęciach gruntu, kiedy je robić i jak zaznaczyć granice.