Fotografia nieruchomości - fotograf nieruchomości, cennik

Czym jest fotografia nieruchomości?

Fotografia nieruchomości to sesja zdjęciowa obiektu przygotowana pod konkretny cel handlowy: sprzedaż, wynajem długoterminowy albo najem krótkoterminowy. Od zwykłych zdjęć wnętrza różni ją to, że każdy kadr ma odpowiedzieć na pytanie kupującego lub najemcy: jaki jest układ, ile jest realnie miejsca, co widać z okna, w jakim stanie jest łazienka. Fotograf nieruchomości pracuje szerokim obiektywem z zachowaniem prostych pionów, kontroluje ekspozycję okien i wnętrza jednocześnie, a materiał oddaje w formacie gotowym pod portale. W Fotografiawnetrz rezerwujesz taką sesję online w 60 sekund, widzisz stałą cenę od 299 zł, tę samą w całej Polsce, i dostajesz edytowane zdjęcia w 24-48 h z pełnymi prawami do publikacji. Dla porównania publiczne cenniki polskich fotografów nieruchomości zaczynają się zwykle od 400 do 700 zł za podstawowy zestaw, a przy domach z działką potrafią przekroczyć 2000 zł.

co dostajesz

Fotografia nieruchomości bez tarcia i niespodzianek

Jeden dostawca do wszystkich typów obiektów

Mieszkanie na sprzedaż, dom z ogrodem, apartament na doby, lokal usługowy, biuro albo hotel. Zamiast szukać osobnego fotografa do każdego zlecenia, rezerwujesz sesję w tym samym miejscu, na tych samych warunkach i z tym samym standardem obróbki.

Stała cena zamiast wyceny indywidualnej

Rynkowa fotografia nieruchomości jest zwykle wyceniana za każdym razem od nowa: metraż, liczba pomieszczeń, dojazd. U nas Basic kosztuje 299 zł, Standard 499 zł z wideo i rzutem 2D, Pro 899 zł z dronem lub spacerem 360°. Cena jest widoczna przed rezerwacją i nie zmienia się po sesji.

Termin, który da się wpisać do ogłoszenia

Edytowany materiał dostajesz w 24-48 h od sesji, z pełnymi prawami do publikacji na portalach, w social mediach i w materiałach drukowanych. Ofertę wystawiasz w tym samym tygodniu, w którym umówiłeś fotografa.

lista ujęć

Co wchodzi w sesję fotografii nieruchomości niezależnie od typu obiektu

Kawalerka, dom z ogrodem i lokal handlowy wymagają innych ujęć, ale zawodowy standard jest ten sam: zdjęcie ma odpowiedzieć na pytanie, które kupujący lub najemca i tak zada przez telefon. Poniżej elementy, które fotograf nieruchomości wykonuje w każdej sesji, i powód, dla którego każdy z nich w komplecie jest. Ta lista jest jednocześnie listą kontrolną: jeśli po sesji brakuje któregoś punktu, oferta będzie generować telefony zamiast rezerwacji obejrzenia.

Ujęcie	Na jakie pytanie odpowiada
Zdjęcie otwierające z najszerszego narożnika głównego pomieszczenia	To jedyny kadr, który zobaczy każda osoba przewijająca listę wyników. Rozstrzyga, czy ktokolwiek wejdzie w ofertę, więc powstaje jako pierwszy i przy najlepszym świetle w całej sesji.
Każde pomieszczenie w osobnym, pełnym kadrze	Brakujący pokój jest czytany jednoznacznie: coś jest z nim nie tak. Komplet pomieszczeń zamyka temat, zanim ktoś zdąży o niego zapytać.
Drugie ujęcie największego pomieszczenia z przeciwnej strony	Jeden kadr nie pokazuje, gdzie są drzwi i jak wygląda ściana za plecami fotografa. Dwa przeciwstawne ujęcia pozwalają złożyć układ w głowie bez rzutu.
Kuchnia z widocznym blatem, zabudową i sprzętem	Rozstrzyga o wyposażeniu, które w opisie jest tylko listą słów. Widoczna płyta, piekarnik i lodówka odpowiadają na pytanie o stan kuchni bez ani jednego zdania.
Łazienka z kabiną lub wanną w całości	Łazienka jest najczęściej powiększanym zdjęciem w galerii nieruchomości i najszybciej zdradza rzeczywisty standard obiektu. Ucięta w kadrze budzi podejrzenie, że jest mniejsza, niż podaje opis.
Przejścia, korytarz i miejsce przy wejściu	Metraż korytarzy jest tą częścią powierzchni, o którą klienci pytają najczęściej i której nikt nie fotografuje. Jedno ujęcie oszczędza kilka rozmów telefonicznych.
Widok z okna albo z balkonu	Rozstrzyga, na co wychodzą okna: park, ulicę, sąsiedni budynek czy morze. W obiektach z dobrym widokiem to argument cenowy, który istnieje w ofercie tylko wtedy, gdy ktoś go sfotografował.
Balkon, taras, loggia lub ogród w pełnym kadrze	Powierzchnia wymieniana w każdym ogłoszeniu i pokazywana w mniejszości z nich. Kupujący traktuje jej brak na zdjęciach jako sygnał, że jest w złym stanie.
Elewacja i wejście do budynku	Odpowiada na pytanie o stan części wspólnych i o to, czy budynek wygląda jak na zdjęciach z folderu dewelopera. Przy najmie krótkoterminowym dodatkowo pomaga gościowi trafić pod adres po zmroku.
Detale, które faktycznie są przewagą obiektu	Kominek, klimatyzacja, miejsce postojowe, komórka lokatorska, sztukateria, nowe okna. To rzeczy, po których kupujący filtruje wyniki, więc potrzebują dowodu w postaci zdjęcia, a nie ikony w opisie.
Komplet kadrów poziomych w rozdzielczości pod portale	Otodom, OLX, Booking i wizytówka Google budują miniatury na kadrze poziomym. Materiał wychodzi w formacie, którego nie trzeba przycinać po wgraniu, więc nic nie traci na kompresji.
Obróbka z prostymi pionami i kontrolą prześwietleń w oknach	Zawalone piony i biała plama zamiast okna to dwa najczęstsze błędy zdjęć robionych telefonem. Poprawiona perspektywa i zbalansowana ekspozycja są tym, co odróżnia sesję zawodową od dokumentacji.

jak to działa

Od rezerwacji do gotowych zdjęć w czterech krokach

01

Wybierz typ i miasto

Zaznacz typ obiektu - mieszkanie, dom, hotel, restauracja, biuro czy Airbnb - oraz miasto i metraż. Studio Rezerwacji od razu podpowiada pakiet dopasowany do obiektu i pokazuje stałą cenę. Nie musisz opisywać niczego mailem ani czekać na wycenę.

02

Zarezerwuj termin online

Wybierz wolny termin w kalendarzu i potwierdź rezerwację. Cały proces zajmuje mniej niż minutę, a Ty od razu widzisz, co jest w pakiecie, jaka jest cena i kiedy dostaniesz zdjęcia. Bez ping-ponga mailowego i bez negocjacji.

03

Fotograf przyjeżdża na sesję

W umówionym terminie zweryfikowany fotograf przyjeżdża na miejsce z pełnym sprzętem i realizuje sesję zgodnie z pakietem - zdjęcia wnętrz, w razie potrzeby wideo, dron lub spacer 360°. Znasz zakres z góry, więc nie ma niespodzianek.

04

Odbierz zdjęcia w 24-48 h

Edytowany, wyretuszowany materiał dostajesz w gwarantowanym terminie 24-48 h, gotowy do wgrania na portal, stronę, do katalogu i social media. Masz pełne prawa do publikacji, więc korzystasz ze zdjęć we wszystkich kanałach bez limitów.

Poznaj cały proces krok po kroku

cennik

Cennik fotografii wnętrz - stała cena, bez ukrytych kosztów

Ceny widoczne z góry, takie same w całej Polsce. Trzy pakiety per sesja i abonament dla biur oraz deweloperów. Każde CTA otwiera rezerwację.

BASIC

Sesja Basic

Kawalerka lub mniejsze mieszkanie

299 zł / sesja

.

12 edytowanych zdjęć
Naturalne światło + korekta HDR
Gotowe do oferty i social media
Dostawa w 48 h
Pełne prawa do publikacji

Polecany

Sesja Standard

Dom, większe mieszkanie, obiekt na Airbnb

499 zł / sesja

.

20 edytowanych zdjęć
Krótkie wideo spacerowe
Rzut 2D pomieszczeń
Dostawa w 24-48 h
Pełne prawa do publikacji

PRO

Sesja Pro

Hotel, restauracja, biuro, architekci

899 zł / sesja

.

30+ edytowanych zdjęć
Wideo + dron lub spacer 360°
Rzut 2D i selekcja premium
Dostawa w 24 h
Pełne prawa do publikacji

AGENCJA

Agencja / Abonament

Biura nieruchomości i deweloperzy

1 990 zł / mies.

lub 1 690 zł/mies. przy rocznym

Porozmawiajmy

6 sesji w miesiącu
Priorytetowe terminy
Stały, przypisany fotograf
Faktura zbiorcza
Indywidualna wycena wolumenu

Wszystkie pakiety są płatne. Studio Rezerwacji na tej stronie możesz przetestować za darmo, bez zapisu. Ceny w zł. Zobacz pełny cennik.

najczęstsze pytania

Fotografia nieruchomości: najczęstsze pytania przed zamówieniem

Ile kosztuje fotograf nieruchomości?

W Fotografiawnetrz sesja kosztuje 299 zł w pakiecie Basic, 499 zł w pakiecie Standard z wideo i rzutem 2D oraz 899 zł w pakiecie Pro z dronem lub spacerem 360°. Cena jest stała w całej Polsce i widoczna przed rezerwacją. Publiczne cenniki polskich fotografów nieruchomości zaczynają się zwykle od 400 do 700 zł za podstawowy zestaw kilkunastu zdjęć, a przy domach z działką bywają wyższe niż 2000 zł, bo prawie zawsze są wyceniane indywidualnie po metrażu i dojeździe.

Czym różni się fotografia nieruchomości od fotografii wnętrz?

Fotografia nieruchomości ma sprzedać lub wynająć konkretny obiekt, a fotografia wnętrz ma pokazać projekt i jakość aranżacji. Stąd inne priorytety: w nieruchomościach liczy się komplet pomieszczeń, czytelny układ i wierne oddanie przestrzeni, w fotografii wnętrz pojedyncze kadry portfolio, detal i światło budujące nastrój. Ta sama sesja rzadko obsługuje oba cele dobrze, dlatego przed zamówieniem warto powiedzieć fotografowi, czy materiał idzie na portal ogłoszeniowy, czy do portfolio architekta.

Ile zdjęć powinna mieć oferta nieruchomości?

Dla mieszkania dwupokojowego wystarcza zwykle 12 do 18 zdjęć, dla większego mieszkania 20 do 25, a dla domu z działką 25 do 35 razem z ujęciami zewnętrznymi. Ważniejsze od liczby jest pokrycie: każde pomieszczenie w osobnym kadrze plus wejście, widok z okna i przestrzeń zewnętrzna. Galeria z 40 wariantami tego samego salonu działa gorzej niż 15 zdjęć, które pokazują cały obiekt.

Ile trwa sesja zdjęciowa nieruchomości?

Sesja mieszkania trwa zwykle od 60 do 90 minut na miejscu, dom z działką i ujęciami z zewnątrz zajmuje 2 do 3 godzin. Do tego dochodzi obróbka, która u nas mieści się w gwarantowanym terminie 24 do 48 godzin od sesji. Największy wpływ na czas ma przygotowanie obiektu: uprzątnięte i przewietrzone wnętrze skraca sesję nawet o jedną trzecią.

Czy fotograf nieruchomości robi też zdjęcia z drona?

Tak, ujęcia z drona wchodzą u nas w pakiet Pro za 899 zł i mają sens wszędzie tam, gdzie liczy się działka, otoczenie albo bryła budynku: domy, obiekty komercyjne, nieruchomości z widokiem. Loty muszą odbywać się zgodnie z przepisami i strefami geograficznymi publikowanymi przez Polską Agencję Żeglugi Powietrznej, a w wielu lokalizacjach miejskich wymagają dodatkowej zgody. Przy mieszkaniu w bloku dron zwykle nic nie wnosi i lepiej dołożyć wideo albo spacer 360°.

Kto zamawia i kto płaci za zdjęcia nieruchomości?

Przy umowie na wyłączność zdjęcia zamawia i opłaca najczęściej biuro nieruchomości, traktując to jako koszt pozyskania oferty. Przy umowie otwartej albo sprzedaży bezpośredniej płaci właściciel, bo to on zostaje z materiałem niezależnie od tego, kto ostatecznie sprzeda obiekt. Kluczowe jest ustalenie tego przed sesją razem z zakresem praw, bo to od praw zależy, czy zdjęcia da się potem przenieść do innego pośrednika.

Czy dostaję prawa do zdjęć nieruchomości?

Tak, w każdym pakiecie dostajesz pełne prawa do publikacji zdjęć na portalach ogłoszeniowych, we własnych serwisach, w social mediach i w materiałach drukowanych, bez limitu czasu i bez dopłat. To istotne, bo część fotografów udziela licencji ograniczonej do jednego ogłoszenia albo do jednego pośrednika, a wtedy przy zmianie biura materiał trzeba zamawiać od nowa.

Czy fotograf nieruchomości przyjedzie do mniejszego miasta?

Tak, sesje realizujemy w całej Polsce, a cena nie zmienia się zależnie od miasta ani od dojazdu. Mamy strony z terminami dla ponad trzydziestu miast, od Warszawy i Krakowa po Zakopane, Koszalin i Legnicę, a obiekty poza nimi obsługujemy z najbliższego dużego ośrodka. Przy lokalizacjach bardzo oddalonych dostępne terminy bywają rzadsze, dlatego warto rezerwować z kilkudniowym wyprzedzeniem.

powiązane usługi

Wybierz rodzaj sesji dopasowany do swojego obiektu

Fotografia mieszkań fotografia mieszkań Fotografia domów fotografia domów Fotografia hoteli fotografia hoteli Fotografia restauracji fotografia restauracji Fotografia biur fotografia biur Fotografia Airbnb zdjęcia do Airbnb Fotografia apartamentów fotograf apartamentów Fotografia architektury fotografia architektury Wirtualne spacery 360° wirtualny spacer nieruchomości Zdjęcia z drona zdjęcia z drona nieruchomości Rzuty 2D rzut nieruchomości 2D Home staging fotograficzny home staging Zdjęcia do oferty zdjęcia nieruchomości

Fotografia nieruchomości w Twoim mieście

poradnik

Zanim zamówisz sesję, sprawdź

7 min czytania

Fotografia nieruchomości: fotograf nieruchomości w całej Polsce, cennik od 299 zł