zdjęcia kamienicy na sprzedaż
Zdjęcia kamienicy na sprzedaż, fotografia budynku z dronem i lokalami do oferty
Kamienicę kupuje inwestor, który zanim przyjedzie, chce zobaczyć stan fasady, dachu, klatki, piwnic i kilku lokali. Jedno zdjęcie z chodnika i trzy z mieszkań nie dają mu podstaw do oferty. Robimy komplet całego budynku w jednym przyjeździe, z ujęciem z drona albo spacerem 360 stopni, w stałej cenie i z plikami w 24 do 48 godzin.
- Cena
- od 1 999 zł
- Dostawa
- 24-48 h
- Prawa
- pełne prawa
Czym są zdjęcia kamienicy na sprzedaż?
Zdjęcia kamienicy na sprzedaż to sesja całego budynku przygotowana pod jedną ofertę dla inwestora: fasada od ulicy i od podwórza, dach i otoczenie z drona, brama, klatka schodowa, piwnice, strych, lokal użytkowy na parterze i kilka reprezentatywnych mieszkań, także zamieszkanych przez najemców. W Fotografia Wnetrz zamawiasz ją online w stałej cenie. Do kamienicy najczęściej wybierany jest pakiet Pro za 4 999 zł: ponad 30 zdjęć, krótkie wideo i dron albo spacer 360 stopni, z plikami w 24 godziny. Mniejszy budynek z kilkoma lokalami zmieści się w pakiecie Standard za 2 999 zł z 20 zdjęciami i rzutem 2D.
Co dostajesz
Zdjęcia kamienicy na sprzedaż bez tarcia i niespodzianek
Cały budynek w jednej galerii
Inwestor ocenia kamienicę jak jeden aktyw, a nie jak zbiór mieszkań. Fotograf przechodzi budynek w kolejności, w jakiej ogląda go kupujący: ulica i fasada, brama, podwórze, klatka, piwnice, strych, a potem lokale. Każda część ma kadr ogólny i, tam gdzie trzeba, detal: stan schodów, balustrad, stropów w piwnicy, okien od podwórza. Dostajesz jedną galerię, którą wysyłasz każdemu zainteresowanemu bez dosyłania zdjęć z telefonu.
Fasada i dach z drona albo spacer 360 stopni
Stan dachu, kominów, rynien i elewacji od podwórza jest dla kupującego budynek pytaniem o koszty na najbliższe lata, a z chodnika go nie widać. W pakiecie Pro wybierasz ujęcia z drona albo spacer 360 stopni. Jeśli adres leży w strefie, w której lot wymaga zgody albo jest niemożliwy, co zdarza się w centrach miast i przy lotniskach, wybierasz spacer 360, a dach pokazujemy z najwyższej dostępnej kondygnacji.
Lokale z najemcami bez wizerunku i bez rzeczy osobistych
Większość kamienic sprzedaje się z najemcami. Mieszkanie zamieszkane fotografujemy tylko za zgodą najemcy, w uzgodnionej godzinie, bez osób w kadrze, bez dokumentów, zdjęć rodzinnych i adresów na korespondencji. Pustostan i lokal po remoncie dają najlepsze kadry, więc pokazujemy je pełniej, a lokal zamieszkany jednym albo dwoma ujęciami układu.
Stała cena i faktura, bez wyceny metrażu
Cena nie zależy od liczby kondygnacji ani powierzchni użytkowej budynku: 1 999 zł za Basic, 2 999 zł za Standard, 4 999 zł za Pro, tak samo w każdym obsługiwanym mieście. Pakiet obejmuje jedną sesję w miesiącu z rezygnacją w dowolnej chwili, więc właściciel, któremu wystarczy jeden komplet zdjęć budynku, rezygnuje po pierwszej sesji. Fakturę dostajesz na dane z formularza, z NIP, jeśli kupujesz jako firma.
Lista ujęć
Jak przygotować kamienicę do sesji zdjęciowej krok po kroku
Kamienica ma wielu użytkowników, więc najwięcej pracy jest przed sesją: zgody najemców, klucze do piwnic i strychu, dostęp do podwórza. Poniżej dziesięć kroków, po których jeden przyjazd fotografa daje komplet do oferty całego budynku.
| Ujęcie | Na jakie pytanie odpowiada |
|---|---|
| Wybierz pakiet do wielkości budynku | Kamienica z kilkunastoma lokalami, lokalem użytkowym i podwórzem to pakiet Pro za 4 999 zł: ponad 30 zdjęć, krótkie wideo oraz dron albo spacer 360 stopni, pliki w 24 godziny. Mały budynek z czterema albo sześcioma lokalami zmieści się w Standard za 2 999 zł z 20 zdjęciami, wideo i rzutem 2D. |
| Zarezerwuj termin w dzień roboczy przed południem | W kalendarzu są godziny 9:00, 11:00, 13:00 i 15:00 w dni robocze, na trzy tygodnie do przodu i z wyprzedzeniem co najmniej 24 godzin. Do kamienicy wybierz 9:00 albo 11:00, bo fasada od ulicy i podwórze potrzebują dziennego światła, a sesja całego budynku trwa dłużej niż sesja mieszkania. |
| Uzgodnij z najemcami, które lokale wejdą do galerii | Wybierz dwa albo trzy mieszkania, które najlepiej pokazują standard budynku: pustostan, lokal po remoncie i jeden typowy zamieszkany. Poproś najemców o zgodę na wejście w konkretnej godzinie. Mieszkań bez zgody nie fotografujemy, a ich układ pokaże rzut albo opis w ofercie. |
| Zbierz klucze do części wspólnych | Piwnice, strych, wózkownia, wejście na podwórze, pomieszczenie z licznikami i lokal na parterze mają zwykle osobne klucze u różnych osób. Zbierz je dzień wcześniej. Brak klucza do strychu w dniu sesji oznacza brak zdjęcia więźby, o którą inwestor zapyta w pierwszym mailu. |
| Uprzątnij klatkę i podwórze | Rowery, wózki, worki i stare meble na klatce i na podwórzu zasłaniają stan schodów, posadzek i elewacji. Uprzedź mieszkańców kartką na drzwiach, że danego dnia klatka będzie fotografowana. Wystarczy przesunąć rzeczy na jedną godzinę, a nie wyrzucać je na stałe. |
| Sprawdź, czy nad budynkiem wolno latać dronem | Ujęcia z drona są w pakiecie Pro, ale o locie decyduje strefa przestrzeni powietrznej nad adresem. W centrach dużych miast, przy lotniskach i obiektach chronionych lot bywa ograniczony. Jeśli adres leży w takiej strefie, wybierz spacer 360 stopni, a dach i kominy pokażemy z najwyższego dostępnego okna albo z dachu, jeśli jest bezpieczne wyjście. |
| Wpisz w uwagach listę miejsc i kolejność | Przy rezerwacji jest pole na uwagi. Wpisz w nim kolejność: fasada od ulicy, fasada od podwórza, brama, klatka, piwnice, strych, lokal użytkowy, wybrane mieszkania z numerami. Dopisz, co jest świeżo wyremontowane, na przykład dach albo instalacja, bo to fotograf pokaże w osobnym kadrze. |
| Wskaż osobę na miejscu z kompletem kluczy | W rezerwacji są pola osoba na miejscu i telefon na miejscu. Wpisz administratora budynku, dozorcę albo jednego ze współwłaścicieli. Ta osoba otwiera kolejne pomieszczenia i zna najemców. Właściciele mieszkający w innych miastach nie muszą przyjeżdżać na sesję. |
| Przygotuj lokal użytkowy jak do wynajmu | Lokal na parterze z witryną często przynosi dużą część czynszu z budynku. Jeśli stoi pusty, umyj witryny, zdejmij stare plakaty i włącz światło. Jeśli działa w nim najemca, ustal z nim jedno ujęcie wnętrza poza godzinami ruchu albo samo ujęcie witryny od ulicy. |
| Wyślij jedną galerię wszystkim zainteresowanym | Zdjęcia pobierasz pojedynczo albo paczką zip, z pełnymi prawami do publikacji. Ta sama galeria trafia do ogłoszenia, do memorandum dla inwestora, do pośrednika i do banku kupującego, który ocenia budynek przed finansowaniem. Nikt nie musi dosyłać zdjęć z telefonu. |
Jak to działa
Od rezerwacji do gotowych zdjęć w czterech krokach
Wybierz typ i miasto
Zaznacz typ obiektu (mieszkanie, dom, hotel, restauracja, biuro czy Airbnb) oraz miasto i metraż. Studio Rezerwacji od razu podpowiada pakiet dopasowany do obiektu i pokazuje stałą cenę. Nie musisz opisywać niczego mailem ani czekać na wycenę.
Zarezerwuj termin online
Wybierz wolny termin w kalendarzu i potwierdź rezerwację. Cały proces zajmuje mniej niż minutę, a Ty od razu widzisz, co jest w pakiecie, jaka jest cena i kiedy dostaniesz zdjęcia. Bez ping-ponga mailowego i bez negocjacji.
Fotograf przyjeżdża na sesję
W umówionym terminie zweryfikowany fotograf przyjeżdża na miejsce z pełnym sprzętem i realizuje sesję zgodnie z pakietem: zdjęcia wnętrz, w razie potrzeby wideo, dron lub spacer 360°. Znasz zakres z góry, więc nie ma niespodzianek.
Odbierz zdjęcia w 24-48 h
Edytowany, wyretuszowany materiał dostajesz w gwarantowanym terminie 24-48 h, gotowy do wgrania na portal, stronę, do katalogu i social media. Masz pełne prawa do publikacji, więc korzystasz ze zdjęć we wszystkich kanałach bez limitów.
Cennik
Cennik fotografii wnętrz ze stałą ceną, bez ukrytych kosztów
Ceny widoczne z góry, takie same w całej Polsce. Trzy pakiety z sesją w każdym miesiącu i abonament dla biur oraz deweloperów.
Sesja Basic
Kawalerka lub mniejsze mieszkanie
Jedna sesja w miesiącu, rezygnacja w każdej chwili.
- 1 sesja w każdym miesiącu
- 12 edytowanych zdjęć
- Naturalne światło + korekta HDR
- Gotowe do oferty i social media
- Dostawa w 48 h
- Pełne prawa do publikacji
Sesja Standard
Dom, większe mieszkanie, obiekt na Airbnb
Jedna sesja w miesiącu, rezygnacja w każdej chwili.
- 1 sesja w każdym miesiącu
- 20 edytowanych zdjęć
- Krótkie wideo spacerowe
- Rzut 2D pomieszczeń
- Dostawa w 24-48 h
- Pełne prawa do publikacji
Sesja Pro
Hotel, restauracja, biuro, architekci
Jedna sesja w miesiącu, rezygnacja w każdej chwili.
- 1 sesja w każdym miesiącu
- 30+ edytowanych zdjęć
- Wideo + dron lub spacer 360°
- Rzut 2D i selekcja premium
- Dostawa w 24 h
- Pełne prawa do publikacji
Agencja / Abonament
Biura nieruchomości i deweloperzy
Płatne raz w roku: 20 280 zł. Taniej o 3 600 zł, czyli dwa miesiące gratis.
Rozliczenie miesięczne, rezygnacja w każdej chwili.
- 6 sesji w miesiącu
- Priorytetowe terminy
- Stały, przypisany fotograf
- Faktura zbiorcza
- Około 332 zł za jedną sesję
Wszystkie pakiety są płatne. Wolne terminy w swoim mieście sprawdzisz w rezerwacji online, bez zapisu. Ceny w zł. Zobacz pełny cennik.
Najczęstsze pytania
Najczęstsze pytania przed zamówieniem, zdjęcia kamienicy na sprzedaż
Ile kosztuje sesja zdjęciowa kamienicy?
Pakiet Basic kosztuje 1 999 zł i daje 12 zdjęć, Standard 2 999 zł z 20 zdjęciami, krótkim wideo i rzutem 2D, a Pro 4 999 zł z ponad 30 zdjęciami, wideo i dronem albo spacerem 360 stopni. Kamienica z lokalem użytkowym i kilkunastoma mieszkaniami to zwykle Pro. Cena nie zależy od metrażu ani liczby kondygnacji i jest taka sama w każdym obsługiwanym mieście.
Czy zdjęcia kamienicy z drona są w cenie?
Tak, w pakiecie Pro wybierasz ujęcia z drona albo spacer 360 stopni. Lot zależy od strefy przestrzeni powietrznej nad adresem. W części centrów miast i przy lotniskach jest ograniczony, wtedy zamiast drona dostajesz spacer 360, a dach pokazujemy z najwyższego dostępnego punktu budynku.
Czy można fotografować mieszkania zamieszkane przez najemców?
Można, za zgodą najemcy i w godzinie z nim uzgodnionej. Na zdjęciach nie ma osób, dokumentów, zdjęć rodzinnych ani adresów na korespondencji. Najemca, który nie zgadza się na wejście, nie musi wpuszczać fotografa, a jego lokal opisujesz w ofercie rzutem i metrażem.
Jakie zdjęcia kamienicy są potrzebne do oferty dla inwestora?
Fasada od ulicy i od podwórza, dach i kominy z góry, brama, klatka schodowa z detalem schodów i balustrad, piwnice ze stropem, strych z więźbą, lokal użytkowy z witryną oraz dwa albo trzy mieszkania w różnym stanie. Do tego zdjęcie liczników albo węzła, jeśli instalacje są wymienione. Taki zestaw odpowiada na pierwsze pytania inwestora.
Ile trwa sesja zdjęciowa całej kamienicy?
Zwykle od dwóch do trzech godzin, zależnie od liczby lokali, do których jest dostęp, i od tego, czy wszystkie klucze czekają w jednym miejscu. Dlatego do kamienicy rezerwujesz poranną godzinę. Mieszkanie fotograf robi w 45 do 90 minut, a części wspólne i fasada dokładają podobny czas.
Kiedy dostanę zdjęcia budynku?
W pakiecie Pro w 24 godziny od sesji, w Basic i Standard w 24 do 48 godzin. Termin wybierasz w kalendarzu na najbliższe trzy tygodnie, w dni robocze, z wyprzedzeniem co najmniej 24 godzin. Gotowe pliki pobierasz z panelu pojedynczo albo jedną paczką zip.
Czy współwłaściciele muszą być obecni na sesji?
Nie. W rezerwacji wpisujesz osobę na miejscu i jej telefon, na przykład administratora, dozorcę albo jednego ze współwłaścicieli. Fotograf umawia się z tą osobą, a pliki z panelu przekazujesz pozostałym współwłaścicielom i pośrednikowi. To wygodne, gdy spadkobiercy mieszkają w różnych miastach.
Czy rzut 2D przyda się przy sprzedaży kamienicy?
Przyda się dla wybranego lokalu albo kondygnacji, bo inwestor liczy powierzchnię do wynajęcia i ocenia, czy da się podzielić duże mieszkania. Rzut 2D jest w pakietach Standard i Pro. Pełnej inwentaryzacji budowlanej całego budynku nie zastępuje, do niej potrzebny jest architekt albo geodeta.
Czy dostanę fakturę za sesję kamienicy?
Tak. Pakiet zamawiasz przez formularz, płacisz kartą przez bezpieczną kasę, a fakturę wystawiamy na dane z formularza, z NIP, jeśli kupujesz jako firma. Faktury i historia płatności są dostępne w panelu. Pakiet odnawia się co miesiąc i rezygnujesz z niego w dowolnej chwili, także zaraz po pierwszej sesji.
Czym ta sesja różni się od zdjęć kilku mieszkań?
Zdjęcia kilku mieszkań to osobne galerie lokali, które właściciel wystawia w osobnych ogłoszeniach. Sesja kamienicy to jedna galeria całego budynku pod jedną ofertę dla inwestora, w której najważniejsze są fasada, dach, części wspólne i stan techniczny, a mieszkania są tylko próbką standardu.
Powiązane usługi
Zobacz też inne rodzaje sesji
Zdjęcia kamienicy na sprzedaż w Twoim mieście
Poradnik
Zanim zamówisz sesję, sprawdź
Sprzedaż kamienicy w całości czy po lokalach, co daje wyższą cenę i szybszą transakcję
Sprzedaż kamienicy w całości kończy sprawę jedną umową, ale inwestor płaci za budynek mniej niż suma cen lokali. Sprzedaż po lokalach daje więcej, tylko trwa miesiącami i wymaga wyodrębnienia. Porównanie obu dróg dla właściciela i lista zdjęć, bez których żadna oferta nie ruszy.
8 min czytaniaSprzedaż mieszkania z najemcą czy po wyprowadzce lokatora, co się bardziej opłaca
Z najemcą sprzedajesz głównie inwestorowi i masz czynsz do dnia aktu, po wyprowadzce sprzedajesz szerszemu gronu. Porównanie obu dróg, prawa najemcy, sesja zdjęciowa w zamieszkanym lokalu i podatek od sprzedaży.
8 min czytaniaSprzedaż kilku mieszkań inwestycyjnych naraz czy po kolei, co się bardziej opłaca
Naraz, gdy liczy się data i lokale nie konkurują ze sobą, po kolei, gdy stoją w jednym budynku i czynsz wpływa. Porównanie obu strategii, sprzedaż pakietem, podatek i koszt zdjęć kilku mieszkań.
Zdjęcia kamienicy na sprzedaż, zarezerwuj sesję i miej gotowe zdjęcia w 24-48 h.
Stała cena, zweryfikowany fotograf, pełne prawa do publikacji. Rezerwacja online zajmuje mniej niż minutę.