Fotografia dla deweloperów - sesje inwestycji i mieszkań

Fotografia dla deweloperów w praktyce: co obejmuje sesja

Fotografia dla deweloperów to sesje mieszkań pokazowych, gotowych lokali i całych inwestycji przygotowane pod materiały sprzedażowe, stronę inwestycji i kampanie: spójny standard kadrowania i obróbki dla wielu obiektów naraz. W Fotografiawnetrz deweloperzy korzystają z abonamentu Agencja (od 1 990 zł miesięcznie za 6 sesji) z priorytetowymi terminami i stałym fotografem, a materiał dostają w 24-48 h. Jednolite, wysokiej jakości zdjęcia całej inwestycji przyspieszają komercjalizację i wzmacniają wizerunek marki dewelopera.

dlaczego my

Dopasowane do tego, jak pracujesz

01

Spójność w całej inwestycji

Jeden standard dla wszystkich mieszkań i etapów sprawia, że materiały sprzedażowe wyglądają jak z jednej ręki.

02

Priorytet i skala

Abonament daje priorytetowe terminy i stałego fotografa, więc nadążasz z materiałem za tempem sprzedaży.

03

Gotowe na każdy kanał

Zdjęcia, wideo i spacery 360° zasilają stronę inwestycji, materiały drukowane i kampanie.

Zarezerwuj sesję online albo napisz po indywidualną wycenę dla całej inwestycji.

w praktyce

Jakiego materiału potrzebuje inwestycja na kolejnych etapach

Deweloper nie zamawia jednej sesji, tylko obsługuje inwestycję zdjęciami przez kilkanaście miesięcy. Każdy etap ma inny odbiorca i inny cel, a materiał z jednego etapu rzadko nadaje się do zastąpienia drugiego.

Etap inwestycji	Jaki materiał jest wtedy potrzebny
Przed startem sprzedaży, teren i okolica	Ujęcia z drona pokazujące lokalizację, dojazd, zieleń i sąsiedztwo. To jedyny moment, kiedy widać kontekst działki bez rusztowań.
Postęp prac, komunikacja z nabywcami	Cykliczne zdjęcia z tego samego punktu, budujące wiarygodny dziennik budowy do newslettera i strony inwestycji.
Mieszkanie pokazowe	Pełna sesja wnętrzarska z uwagą na detal wykończenia. Ten materiał pracuje najdłużej i sprzedaje wszystkie lokale o zbliżonym układzie.
Części wspólne: hol, rowerownia, patio, taras	Zdjęcia przestrzeni, za które nabywca płaci w cenie metra, a których nie zobaczy na rzucie swojego mieszkania.
Gotowe lokale w stanie deweloperskim	Kadry pokazujące metraż, układ i okna. Bez mebli liczy się geometria i światło, bo one budują wyobrażenie o przyszłym wnętrzu.
Materiały sprzedażowe i strona inwestycji	Jednolita seria z tym samym charakterem obróbki dla wszystkich etapów, żeby folder, strona i kampania mówiły jednym językiem.
Odbiór i zakończenie inwestycji	Sesja referencyjna gotowego budynku z otoczeniem, wykorzystywana potem przy sprzedaży kolejnych projektów.
Komercjalizacja lokali usługowych w parterze	Zdjęcia witryn, ekspozycji na ulicę i ruchu pieszego wokół, czyli argumentów, których szuka najemca komercyjny.

Mieszkanie pokazowe to najdroższe zdjęcie w całej inwestycji, więc powinno pracować najdłużej

Deweloper wykłada realne pieniądze na urządzenie jednego lokalu: meble, oświetlenie, dodatki, czasem projekt architekta wnętrz. Ten wydatek zwraca się przez sprzedaż innych mieszkań, a jedynym nośnikiem, który przenosi go poza dni otwarte, są zdjęcia. Słaba sesja pokazowego lokalu marnuje najdroższą część budżetu marketingowego inwestycji.

Sesja powinna więc zamknąć trzy warstwy naraz: ogólne kadry pokazujące układ i skalę, ujęcia z poziomu wzroku pokazujące, jak się w tym mieszka, oraz detale wykończenia, które podnoszą postrzeganą jakość standardu. Do tego rzut mieszkania z wymiarami, żeby nabywca umiał przenieść widziane zdjęcia na swój lokal o tym samym układzie.

Warto też zaplanować sesję przed pierwszym dniem otwartym, a nie po. Zdjęcia z dnia otwartego mają ludzi w kadrze i zużyte aranżacje, a przede wszystkim powstają wtedy, gdy część zainteresowanych już podjęła decyzję na podstawie tego, co znalazła w internecie tydzień wcześniej.

Zdjęcia w materiałach sprzedażowych a obowiązki informacyjne dewelopera

Sprzedaż mieszkań od dewelopera jest obwarowana obowiązkami informacyjnymi, a materiały reklamowe nie mogą wprowadzać nabywcy w błąd co do tego, co faktycznie kupuje. W praktyce oznacza to prostą zasadę dla fotografii: zdjęcie ma pokazywać stan rzeczywisty, a wszystko, co jest aranżacją albo wizualizacją, powinno być jako takie oznaczone.

Ryzykowne są trzy rzeczy. Pierwsza: mieszanie w jednej galerii wizualizacji i zdjęć bez rozróżnienia, bo nabywca nie musi się domyślać, co jest renderem. Druga: kadry mocno rozciągające perspektywę, które robią z pokoju 12 metrów salon jak z katalogu. Trzecia: pokazywanie standardu z mieszkania pokazowego jako standardu w cenie, jeśli w umowie jest stan deweloperski.

Uczciwie zrobiona sesja jest tu po Waszej stronie. Materiał, który zgadza się z tym, co nabywca zobaczy na odbiorze, zmniejsza liczbę uwag odbiorowych i reklamacji, a przy kolejnych etapach buduje reputację, która sprzedaje szybciej niż budżet reklamowy.

Powtarzalność między etapami, czyli dlaczego jedna inwestycja potrzebuje jednego standardu

Inwestycje wieloetapowe mają typowy problem: etap pierwszy fotografował jeden wykonawca, drugi inny, trzeci robił zdjęcia telefonem kierownik sprzedaży. W efekcie strona inwestycji wygląda jak trzy różne projekty, choć chodzi o ten sam adres i tę samą markę.

Standard obejmuje kilka konkretów: tę samą wysokość ustawienia aparatu, tę samą temperaturę barwową obróbki, tę samą kolejność pomieszczeń w galeriach lokali i te same punkty ujęć z drona przy każdym etapie. Dzięki temu materiały z etapu trzeciego można wstawić obok zdjęć z etapu pierwszego i nikt nie zauważy przeskoku. Przy domach i szeregówkach ten sam standard obejmuje fotografię domów wraz z elewacją i otoczeniem.

Dlatego przy inwestycjach rozłożonych w czasie sensowniejszy jest abonament ze stałym przypisanym fotografem niż zamawianie sesji przetargowo, etap po etapie. Priorytetowe terminy mają dodatkowe znaczenie, gdy materiał musi być gotowy pod datę startu sprzedaży, a nie kiedy fotograf znajdzie okno w kalendarzu.

usługi

Sesje, które najczęściej zamawiasz

Fotografia mieszkań fotografia mieszkań Fotografia domów fotografia domów Zdjęcia z drona zdjęcia z drona nieruchomości Wirtualne spacery 360° wirtualny spacer nieruchomości Rzuty 2D rzut nieruchomości 2D Zdjęcia do oferty zdjęcia nieruchomości

Inne segmenty

Dla biur nieruchomości Dla architektów i biur projektowych Dla gospodarzy Airbnb Dla zarządców nieruchomości i wspólnot Dla firm wykończeniowych i ekip remontowych Dla hoteli i obiektów noclegowych

cennik

Cennik i abonament dla firm zamawiających regularnie

Ceny widoczne z góry, takie same w całej Polsce. Trzy pakiety per sesja i abonament dla biur oraz deweloperów. Każde CTA otwiera rezerwację.

BASIC

Sesja Basic

Kawalerka lub mniejsze mieszkanie

299 zł / sesja

.

12 edytowanych zdjęć
Naturalne światło + korekta HDR
Gotowe do oferty i social media
Dostawa w 48 h
Pełne prawa do publikacji

Polecany

Sesja Standard

Dom, większe mieszkanie, obiekt na Airbnb

499 zł / sesja

.

20 edytowanych zdjęć
Krótkie wideo spacerowe
Rzut 2D pomieszczeń
Dostawa w 24-48 h
Pełne prawa do publikacji

PRO

Sesja Pro

Hotel, restauracja, biuro, architekci

899 zł / sesja

.

30+ edytowanych zdjęć
Wideo + dron lub spacer 360°
Rzut 2D i selekcja premium
Dostawa w 24 h
Pełne prawa do publikacji

AGENCJA

Agencja / Abonament

Biura nieruchomości i deweloperzy

1 990 zł / mies.

lub 1 690 zł/mies. przy rocznym

Porozmawiajmy

6 sesji w miesiącu
Priorytetowe terminy
Stały, przypisany fotograf
Faktura zbiorcza
Indywidualna wycena wolumenu

Wszystkie pakiety są płatne. Studio Rezerwacji na tej stronie możesz przetestować za darmo, bez zapisu. Ceny w zł. Zobacz pełny cennik.

Abonament Agencja to najniższy koszt sesji przy regularnym wolumenie

Pakiet Agencja od 1 990 zł miesięcznie (lub 1 690 zł/mies. przy rozliczeniu rocznym) obejmuje 6 sesji, priorytetowe terminy, stałego przypisanego fotografa i fakturę zbiorczą. Przy większym wolumenie przygotujemy indywidualną wycenę.

najczęstsze pytania

Fotografia dla deweloperów: najczęstsze pytania przed pierwszym zamówieniem

Kiedy deweloper powinien zamówić pierwszą sesję zdjęciową inwestycji?

Przed startem sprzedaży, na etapie terenu i otoczenia, bo tylko wtedy da się pokazać lokalizację i sąsiedztwo bez rusztowań i zaplecza budowy. Kolejne sesje wchodzą przy mieszkaniu pokazowym, przy częściach wspólnych i przy odbiorze.

Czy w materiałach sprzedażowych można mieszać wizualizacje ze zdjęciami?

Można je pokazywać razem, ale muszą być wyraźnie rozróżnione, bo materiały reklamowe nie mogą wprowadzać nabywcy w błąd co do przedmiotu umowy. Najbezpieczniejsza praktyka to podpisanie każdej wizualizacji i oddzielenie jej od galerii zdjęć rzeczywistych.

Ile sesji potrzebuje jedna inwestycja mieszkaniowa?

Zwykle od czterech do sześciu w cyklu sprzedaży: teren i okolica, mieszkanie pokazowe, części wspólne, wybrane lokale w stanie deweloperskim oraz sesja referencyjna po odbiorze. Przy inwestycjach wieloetapowych każdy etap powtarza ten sam zestaw.

Czy da się fotografować lokale w stanie deweloperskim?

Tak, i jest to potrzebne, bo nabywca chce zobaczyć realny metraż, układ i okna, a nie tylko aranżację z lokalu pokazowego. W pustym wnętrzu pracują geometria i światło, dlatego liczy się poprawna perspektywa i pora dnia dobrana pod stronę świata.

Czy zdjęcia z drona wymagają zezwoleń?

Loty komercyjne dronem podlegają przepisom lotniczym i wymagają rejestracji operatora oraz przestrzegania stref, a w części miast dodatkowych zgód. Realizujemy je wyłącznie z operatorami spełniającymi te wymogi, więc formalności są po naszej stronie.

Jak szybko deweloper dostaje materiał po sesji?

Edytowane pliki trafiają do Was w 24 do 48 godzin od sesji, w wersji ekranowej i w rozdzielczości do druku folderu. Przy abonamencie z priorytetem terminów pozwala to zgrać sesję z datą startu sprzedaży etapu.

poradnik

Materiały, po które sięgają nasi klienci

7 min czytania

Fotografia inwestycji dla deweloperów