zdjęcia mieszkania do remontu

Zdjęcia mieszkania do remontu przed sprzedażą w obecnym stanie

Mieszkanie po rodzicach albo po wieloletnim najmie, stare instalacje, parkiet do cyklinowania, a remontować przed sprzedażą nie zamierzasz. Kupujący takiego lokalu nie szuka ładnych wnętrz, tylko odpowiedzi na trzy pytania: jaki jest układ, w jakim stanie są okna i instalacje, ile go to będzie kosztować. Dobre zdjęcia i rzut 2D odpowiadają na nie, zanim ktoś przyjedzie. Stała cena od 299 zł, zdjęcia w 24-48 h.

Zobacz cennik

KADR · listing

Cena: od 299 zł
Dostawa: 24-48 h
Prawa: pełne prawa

Zweryfikowany fotograf Wolne terminy

Czym są zdjęcia mieszkania do remontu?

Zdjęcia mieszkania do remontu to komplet uczciwych, jasnych kadrów lokalu w obecnym stanie, zrobionych tak, żeby kupujący ocenił układ, stan okien, podłóg i instalacji oraz policzył koszt remontu przed oględzinami. W Fotografia Wnetrz taki komplet zamawiasz online w stałej cenie: 299 zł za Basic z 12 zdjęciami albo 499 zł za Standard z 20 zdjęciami, wideo i rzutem 2D pomieszczeń. Przy mieszkaniu do remontu Standard zwykle wygrywa, bo rzut pokazuje, które ściany można przestawić, a to jest pierwsza rzecz, o którą pyta inwestor i rodzina szukająca lokalu do urządzenia po swojemu.

Salon mieszkania do remontu ze starym parkietem i tapetą, sfotografowany w dziennym świetle do ogłoszenia sprzedaży — Stan obecny bez upiększania. Równe linie, dzienne światło i puste powierzchnie pokazują metraż i potencjał, a nie bałagan.

Co dostajesz

Zdjęcia mieszkania do remontu bez tarcia i niespodzianek

Rzut 2D, z którego kupujący policzy remont

Osoba kupująca mieszkanie do remontu i tak przebuduje część układu. Rzut 2D pomieszczeń w pakiecie Standard pokazuje od razu, gdzie jest kuchnia, łazienka i piony, które ściany dzielą pokoje i czy da się otworzyć kuchnię na salon. Kto dostaje taki plan w ogłoszeniu, dzwoni z konkretnym pytaniem, a nie po to, żeby zobaczyć, czy w ogóle warto przyjechać.

Uczciwe kadry zamiast upiększania

Mieszkania do remontu nie da się sfotografować tak, żeby wyglądało na odnowione, i nie warto próbować. Kupujący, który przyjedzie po zdjęciach wyglądających lepiej niż lokal, wychodzi po pięciu minutach. Fotograf pokazuje stan obecny w dziennym świetle, z równymi liniami i odsłoniętymi oknami, więc przyjeżdżają ci, którym ten stan odpowiada.

Kadry tego, o co pyta kupujący

Oprócz pokoi warto pokazać okna i parapety, drzwi wejściowe, łazienkę z pionem, skrzynkę elektryczną, kocioł albo podejście centralnego ogrzewania, piwnicę i widok z okna. Wpisz to w uwagach przy rezerwacji. To są kadry, których nie ma w zwykłej sesji mieszkania, a przy lokalu do remontu decydują, czy ktoś umówi oględziny.

Bez Twojej obecności przy sesji

Mieszkanie po rodzicach często stoi w innym mieście niż spadkobiercy. Przy rezerwacji wpisujesz osobę, która otworzy drzwi, i jej telefon, na przykład sąsiada albo agenta. Zdjęcia pobierasz z panelu w 24 do 48 godzin i masz do nich pełne prawa, więc wgrasz je na każdy portal albo przekażesz biuru.

Lista ujęć

Jak krok po kroku przygotować mieszkanie do remontu do zdjęć

Przy lokalu do remontu nie chodzi o aranżację, tylko o to, żeby stan był czytelny, a metraż widoczny. Poniżej dziesięć kroków w kolejności, w jakiej warto je zrobić, od opróżnienia mieszkania po publikację ogłoszenia.

Ujęcie	Na jakie pytanie odpowiada
Opróżnij mieszkanie, na ile się da	Meble i rzeczy po poprzednim lokatorze zasłaniają metraż i odwracają uwagę od tego, co kupujący ocenia: ścian, podłóg, okien. Puste albo prawie puste mieszkanie wygląda na większe i pozwala zobaczyć, co trzeba zrobić. Jeśli wszystkiego nie da się wywieźć przed sesją, zostaw tylko duże meble i odsuń je od okien.
Posprzątaj, ale nie maluj na szybko	Umyte okna, zamiecione podłogi i czysta łazienka wystarczą. Szybkie malowanie ścian przed sprzedażą mieszkania do remontu rzadko się zwraca, a kupujący i tak widzi pod farbą stare tynki i instalacje. Lepiej pokazać uczciwy stan w czystym lokalu niż odświeżone ściany, które budzą pytanie, co zakryto.
Włącz prąd i wymień przepalone żarówki	Fotograf pracuje przy dziennym świetle, ale przedpokój i łazienka bez okna potrzebują działającego oświetlenia. Jeśli prąd jest odłączony po śmierci właściciela albo po wyprowadzce najemcy, przywróć go przed sesją. Ciemna łazienka na zdjęciu wygląda gorzej, niż jest w rzeczywistości.
Wybierz pakiet z rzutem 2D	Przy mieszkaniu do remontu pakiet Standard za 499 zł daje 20 zdjęć, krótkie wideo i rzut 2D pomieszczeń. Rzut jest tu ważniejszy niż przy lokalu gotowym do zamieszkania, bo kupujący planuje, gdzie postawi nową kuchnię i które ściany wyburzy. Basic za 299 zł z 12 zdjęciami wystarczy przy kawalerce, w której układu nie da się zmienić.
Zarezerwuj godzinę z najlepszym światłem	W kalendarzu są cztery godziny sesji w dni robocze: 9:00, 11:00, 13:00 i 15:00. Mieszkanie z oknami na północ albo na niskim piętrze zapisz na 11:00 albo 13:00. Stare lokale mają często mniejsze okna i ciemne podłogi, więc południowe światło robi dużą różnicę w tym, jak czytelne są zdjęcia.
Wpisz w uwagach kadry techniczne	Poproś o zdjęcia okien z bliska, łazienki z widocznym pionem, skrzynki elektrycznej, licznika gazu albo kotła, drzwi wejściowych i piwnicy. Inwestor wycenia remont właśnie z tych kadrów. Jeśli czegoś nie pokażesz, zapyta o to przez telefon albo nie zadzwoni wcale.
Wskaż osobę, która otworzy mieszkanie	Pola osoba na miejscu i telefon na miejscu są w każdej rezerwacji. Przy mieszkaniu po rodzicach może to być sąsiad, administrator albo agent, jeśli sprzedajesz przez biuro. Fotograf dzwoni do tej osoby przed wizytą, a Ty nie musisz przyjeżdżać z drugiego końca Polski.
Pokaż też budynek i okolicę	Przy mieszkaniu do remontu kupujący płaci głównie za lokalizację i metraż. Zdjęcie elewacji, klatki schodowej i widoku z okna pomaga ocenić, czy warto inwestować w ten konkretny adres. W pakiecie Pro za 899 zł dochodzi dron, który pokaże okolicę z góry, przydatny przy domu albo mieszkaniu z ogrodem.
Opisz w ogłoszeniu to, czego zdjęcie nie pokaże	Rok budowy, rodzaj instalacji (miedź, aluminium), stan pionów, czy okna były wymieniane, wysokość czynszu i fundusz remontowy wspólnoty. Zdjęcia pokazują stan, a opis dopowiada fakty. Razem ograniczają oględziny do osób, które naprawdę rozważają zakup lokalu w takim stanie.
Opublikuj komplet i mierz zainteresowanie	Zdjęcia pobierasz z panelu w 24 do 48 godzin, pojedynczo albo paczką zip, z pełnymi prawami do publikacji. Po dwóch, trzech tygodniach sprawdź statystyki ogłoszenia: dużo wyświetleń i mało telefonów zwykle oznacza cenę, a mało otwarć ogłoszenia oznacza zdjęcie główne, które warto zmienić.

Jak to działa

Od rezerwacji do gotowych zdjęć w czterech krokach

Wybierz typ i miasto

Zaznacz typ obiektu - mieszkanie, dom, hotel, restauracja, biuro czy Airbnb - oraz miasto i metraż. Studio Rezerwacji od razu podpowiada pakiet dopasowany do obiektu i pokazuje stałą cenę. Nie musisz opisywać niczego mailem ani czekać na wycenę.

Zarezerwuj termin online

Wybierz wolny termin w kalendarzu i potwierdź rezerwację. Cały proces zajmuje mniej niż minutę, a Ty od razu widzisz, co jest w pakiecie, jaka jest cena i kiedy dostaniesz zdjęcia. Bez ping-ponga mailowego i bez negocjacji.

Fotograf przyjeżdża na sesję

W umówionym terminie zweryfikowany fotograf przyjeżdża na miejsce z pełnym sprzętem i realizuje sesję zgodnie z pakietem - zdjęcia wnętrz, w razie potrzeby wideo, dron lub spacer 360°. Znasz zakres z góry, więc nie ma niespodzianek.

Odbierz zdjęcia w 24-48 h

Edytowany, wyretuszowany materiał dostajesz w gwarantowanym terminie 24-48 h, gotowy do wgrania na portal, stronę, do katalogu i social media. Masz pełne prawa do publikacji, więc korzystasz ze zdjęć we wszystkich kanałach bez limitów.

Poznaj cały proces krok po kroku

Cennik

Cennik fotografii wnętrz - stała cena, bez ukrytych kosztów

Ceny widoczne z góry, takie same w całej Polsce. Trzy pakiety per sesja i abonament dla biur oraz deweloperów.

Basic

Sesja Basic

Kawalerka lub mniejsze mieszkanie

299 zł / sesja

12 edytowanych zdjęć
Naturalne światło + korekta HDR
Gotowe do oferty i social media
Dostawa w 48 h
Pełne prawa do publikacji

Polecany

Sesja Standard

Dom, większe mieszkanie, obiekt na Airbnb

499 zł / sesja

20 edytowanych zdjęć
Krótkie wideo spacerowe
Rzut 2D pomieszczeń
Dostawa w 24-48 h
Pełne prawa do publikacji

Pro

Sesja Pro

Hotel, restauracja, biuro, architekci

899 zł / sesja

30+ edytowanych zdjęć
Wideo + dron lub spacer 360°
Rzut 2D i selekcja premium
Dostawa w 24 h
Pełne prawa do publikacji

Agencja

Agencja / Abonament

Biura nieruchomości i deweloperzy

1 690 zł / mies.

Płatne raz w roku: 20 280 zł. Taniej o 3 600 zł, czyli dwa miesiące gratis.

Rozliczenie miesięczne, rezygnacja w każdej chwili.

Uruchom abonament

6 sesji w miesiącu
Priorytetowe terminy
Stały, przypisany fotograf
Faktura zbiorcza
Indywidualna wycena wolumenu

Wszystkie pakiety są płatne. Wolne terminy w swoim mieście sprawdzisz w rezerwacji online, bez zapisu. Ceny w zł. Zobacz pełny cennik.

Najczęstsze pytania

Najczęstsze pytania przed zamówieniem, zdjęcia mieszkania do remontu

Czy warto robić profesjonalne zdjęcia mieszkania do remontu?

Warto, jeśli sprzedajesz na rynku, a nie skupowi. Przy lokalu do remontu zdjęcia nie mają go upiększyć, tylko pokazać metraż, układ i stan tak czytelnie, żeby oględziny umawiali ludzie gotowi na remont. Jasne kadry z rzutem 2D odsiewają przypadkowe wizyty i skracają rozmowę o cenie do konkretów.

Ile kosztuje sesja zdjęciowa mieszkania do remontu?

Tyle samo co każdego innego mieszkania: 299 zł za Basic z 12 zdjęciami, 499 zł za Standard z 20 zdjęciami, wideo i rzutem 2D, 899 zł za Pro z dronem albo spacerem 360 stopni. Cena jest stała w 31 miastach, nie zależy od metrażu ani od stanu lokalu.

Czy wystarczą zdjęcia telefonem?

Wystarczą, jeśli sprzedajesz skupowi albo znajomemu inwestorowi, który i tak przyjedzie na oględziny. Przy ogłoszeniu na portalu mieszkanie do remontu konkuruje z dziesiątkami podobnych ofert, a ciemne, krzywe zdjęcia z telefonu sprawiają, że lokal wygląda na mniejszy i w gorszym stanie, niż jest naprawdę.

Remontować mieszkanie przed sprzedażą czy sprzedać w obecnym stanie?

Generalny remont przed sprzedażą rzadko zwraca się w cenie, bo kupujący i tak chcą urządzić lokal po swojemu. Opłaca się sprzątanie, opróżnienie i drobne naprawy. Porównanie sprzedaży skupowi i na rynku z ogłoszeniem rozpisujemy w osobnym artykule, razem z tym, kiedy skup wygrywa.

Czy fotograf ukryje zły stan mieszkania?

Nie, i nie powinien. Zdjęcia pokazują stan obecny w dobrym świetle i z równymi liniami, bez retuszu zmieniającego ściany czy podłogi. Mieszkanie wyglądające na zdjęciach lepiej niż w rzeczywistości ściąga oględziny, które kończą się po pięciu minutach, a kupujący traci zaufanie do całej oferty.

Czy mieszkanie musi być puste podczas sesji?

Nie musi, ale puste albo prawie puste wypada lepiej, bo widać metraż i stan ścian. Jeśli meble po poprzednim właścicielu zostają, odsuń je od okien, zdejmij rzeczy z blatów i parapetów, schowaj dokumenty i zdjęcia rodzinne. Fotograf nie przestawia mebli ani nie sprząta.

Czy w rzucie 2D będzie widać ściany nośne?

Rzut 2D pokazuje układ pomieszczeń, okna i drzwi, ale nie jest dokumentem budowlanym i nie rozstrzyga, które ściany są nośne. To sprawdza kupujący w dokumentacji budynku albo z konstruktorem. Rzut pozwala mu jednak od razu ocenić, czy zmiana układu w ogóle ma sens.

Czy muszę być na miejscu przy sesji?

Nie. Przy rezerwacji wpisujesz osobę, która otworzy mieszkanie, i jej telefon. Może to być sąsiad, administrator albo agent. Fotograf dzwoni do niej przed wizytą, a Ty pobierasz zdjęcia z panelu w 24 do 48 godzin, bez przyjazdu do miasta, w którym stoi mieszkanie.

Jak szybko dostanę zdjęcia?

W 24 do 48 godzin od sesji w pakietach Basic i Standard, w 24 godziny w pakiecie Pro. Termin sesji wybierasz z kalendarza na najbliższe trzy tygodnie, w dni robocze, z wyprzedzeniem co najmniej 24 godzin. Zdjęcia pobierasz pojedynczo albo jedną paczką zip.

Czym różni się ta sesja od zdjęć mieszkania po remoncie?

Sesja po remoncie sprzedaje efekt: nowe wnętrze, światło i aranżację, często z home stagingiem. Sesja mieszkania do remontu sprzedaje potencjał: metraż, układ, okna i lokalizację, z kadrami technicznymi, o które pyta inwestor. Pakiety i ceny są te same, zmienia się lista kadrów.

Powiązane usługi

Zobacz też inne rodzaje sesji

Fotografia nieruchomości fotografia nieruchomości Fotografia mieszkań zdjęcia mieszkań Fotografia domów zdjęcia domu Fotografia działki z drona zdjęcia działki z drona Fotografia hoteli zdjęcia hotelu Fotografia obiektów na Booking.com fotograf Booking.com

Zdjęcia mieszkania do remontu w Twoim mieście

Poradnik

Zanim zamówisz sesję, sprawdź

8 min czytania

Zdjęcia mieszkania do remontu, zarezerwuj sesję i miej gotowe zdjęcia w 24-48 h.

Stała cena, zweryfikowany fotograf, pełne prawa do publikacji. Rezerwacja online zajmuje mniej niż minutę.