Wideo nieruchomości - film mieszkania i domu

Czym jest wideo nieruchomości?

Wideo nieruchomości to krótki film z przejścia przez obiekt, który pokazuje układ, odległości i przepływ między pomieszczeniami w sposób, którego pojedyncze zdjęcia nie oddają. W Fotografiawnetrz zamawiasz je online w pakiecie Standard (499 zł) razem ze zdjęciami i rzutem 2D, a zmontowany materiał dostajesz w 24-48 h z pełnymi prawami do publikacji. Wideo pracuje tam, gdzie zdjęcia nie docierają: w rolkach na Instagramie i TikToku, na własnej stronie oferty i w płatnych kampaniach, gdzie ruch obrazu zatrzymuje przewijanie.

co dostajesz

Wideo nieruchomości bez tarcia i niespodzianek

Układ, którego nie widać na zdjęciach

Film pokazuje, jak pomieszczenia łączą się ze sobą i ile realnie dzieli je odległości, więc oglądający rozumie rozkład bez rzutu i bez wizyty.

Format pod social media i portale

Dostajesz wersję poziomą pod ogłoszenie i stronę oraz pionową pod rolki i TikToka, gotowe do wgrania bez przycinania.

W jednej rezerwacji ze zdjęciami

Wideo powstaje podczas tej samej sesji co zdjęcia, więc nie umawiasz drugiego terminu i nie płacisz drugi raz za dojazd.

lista ujęć

Co wchodzi w wideo nieruchomości

Film z nieruchomości nie jest serią zdjęć puszczoną w ruchu. Ma jedno zadanie, którego zdjęcia nie wykonują: pokazać, jak obiekt się łączy, ile dzieli odległości między pomieszczeniami i co widać po drodze. Dlatego materiał planujemy jako przejście, a nie jako zestaw ujęć. Poniżej elementy, które wchodzą w standardowy film, i powód, dla którego każdy z nich tam jest.

Ujęcie	Na jakie pytanie odpowiada
Ujęcie otwierające od wejścia	Widz musi od pierwszej sekundy wiedzieć, gdzie jest. Film zaczynający się w środku salonu gubi punkt odniesienia i cała reszta przejścia przestaje mieć sens.
Płynne przejście przez pomieszczenia w kolejności zwiedzania	To jest cała przewaga wideo nad zdjęciami. Widz zapamiętuje układ, bo przechodzi go w tej samej kolejności, w której przeszedłby na oglądaniu.
Zatrzymanie na każdym pomieszczeniu przez dwie do trzech sekund	Zbyt szybki przelot nie pozwala niczego zobaczyć i wygląda na ukrywanie. Krótkie zatrzymanie daje czas na ocenę bez rozwlekania filmu.
Ujęcie kuchni z widocznym blatem i zabudową	Najczęstsze pytanie przy wynajmie i przy sprzedaży mieszkań rodzinnych. Na filmie widać dodatkowo, ile realnie jest miejsca do pracy przy blacie.
Łazienka w jednym ciągłym ujęciu	Cięcia w łazience są czytane jako ukrywanie metrażu. Jedno ciągłe ujęcie rozstrzyga temat i buduje zaufanie do całego materiału.
Wyjście na balkon, taras albo do ogrodu	Przejście przez próg pokazuje, że przestrzeń zewnętrzna faktycznie należy do obiektu i jak się z niego na nią wchodzi. Zdjęcie tego nie oddaje.
Ujęcie widoku z okna w ruchu	Powolny ruch kamery przy oknie pokazuje panoramę szerzej niż statyczny kadr i jednoznacznie odpowiada, na co wychodzą okna.
Wersja pozioma pod stronę i ogłoszenie	Format poziomy jest tym, czego oczekuje strona oferty, prezentacja dla klienta i kampania display. Materiał wychodzi gotowy, bez przycinania po odbiorze.
Wersja pionowa 9:16 pod rolki i TikToka	Social media to dziś najtańszy kanał dotarcia do kupujących spoza portali. Przycięta z poziomu rolka traci połowę kadru, więc wersja pionowa powstaje osobno na sesji.
Montaż z korekcją barw spójną ze zdjęciami	Film i zdjęcia z jednej oferty muszą wyglądać jak jeden materiał. Rozjazd kolorystyczny między galerią a wideo od razu zdradza, że powstały osobno.

jak to działa

Od rezerwacji do gotowych zdjęć w czterech krokach

01

Wybierz typ i miasto

Zaznacz typ obiektu - mieszkanie, dom, hotel, restauracja, biuro czy Airbnb - oraz miasto i metraż. Studio Rezerwacji od razu podpowiada pakiet dopasowany do obiektu i pokazuje stałą cenę. Nie musisz opisywać niczego mailem ani czekać na wycenę.

02

Zarezerwuj termin online

Wybierz wolny termin w kalendarzu i potwierdź rezerwację. Cały proces zajmuje mniej niż minutę, a Ty od razu widzisz, co jest w pakiecie, jaka jest cena i kiedy dostaniesz zdjęcia. Bez ping-ponga mailowego i bez negocjacji.

03

Fotograf przyjeżdża na sesję

W umówionym terminie zweryfikowany fotograf przyjeżdża na miejsce z pełnym sprzętem i realizuje sesję zgodnie z pakietem - zdjęcia wnętrz, w razie potrzeby wideo, dron lub spacer 360°. Znasz zakres z góry, więc nie ma niespodzianek.

04

Odbierz zdjęcia w 24-48 h

Edytowany, wyretuszowany materiał dostajesz w gwarantowanym terminie 24-48 h, gotowy do wgrania na portal, stronę, do katalogu i social media. Masz pełne prawa do publikacji, więc korzystasz ze zdjęć we wszystkich kanałach bez limitów.

Poznaj cały proces krok po kroku

cennik

Cennik fotografii wnętrz - stała cena, bez ukrytych kosztów

Ceny widoczne z góry, takie same w całej Polsce. Trzy pakiety per sesja i abonament dla biur oraz deweloperów. Każde CTA otwiera rezerwację.

BASIC

Sesja Basic

Kawalerka lub mniejsze mieszkanie

299 zł / sesja

.

12 edytowanych zdjęć
Naturalne światło + korekta HDR
Gotowe do oferty i social media
Dostawa w 48 h
Pełne prawa do publikacji

Polecany

Sesja Standard

Dom, większe mieszkanie, obiekt na Airbnb

499 zł / sesja

.

20 edytowanych zdjęć
Krótkie wideo spacerowe
Rzut 2D pomieszczeń
Dostawa w 24-48 h
Pełne prawa do publikacji

PRO

Sesja Pro

Hotel, restauracja, biuro, architekci

899 zł / sesja

.

30+ edytowanych zdjęć
Wideo + dron lub spacer 360°
Rzut 2D i selekcja premium
Dostawa w 24 h
Pełne prawa do publikacji

AGENCJA

Agencja / Abonament

Biura nieruchomości i deweloperzy

1 990 zł / mies.

lub 1 690 zł/mies. przy rocznym

Porozmawiajmy

6 sesji w miesiącu
Priorytetowe terminy
Stały, przypisany fotograf
Faktura zbiorcza
Indywidualna wycena wolumenu

Wszystkie pakiety są płatne. Studio Rezerwacji na tej stronie możesz przetestować za darmo, bez zapisu. Ceny w zł. Zobacz pełny cennik.

najczęstsze pytania

Wideo nieruchomości: najczęstsze pytania przed zamówieniem

Ile kosztuje wideo nieruchomości?

U nas wideo wchodzi w pakiet Standard za 499 zł razem ze zdjęciami i rzutem 2D, więc nie jest osobno wycenianą usługą. Na rynku filmy nieruchomości są zwykle wyceniane oddzielnie od zdjęć: publiczne cenniki warszawskich firm zaczynają się od około 150 zł netto za krótki film z przejścia i rosną przy materiale premium rozliczanym za minutę gotowego montażu. Do tego przy osobnym zamówieniu dochodzi drugi dojazd i drugi termin.

Czy wideo nieruchomości naprawdę pomaga sprzedać?

Wideo pomaga najbardziej tam, gdzie zdjęcia mają strukturalną słabość: przy obiektach o nietypowym układzie, wielopoziomowych, z antresolą oraz przy dużych domach, gdzie z galerii trudno złożyć rozkład w głowie. Pomaga też przy najmie krótkoterminowym i w kampaniach społecznościowych, bo ruch obrazu zatrzymuje przewijanie. Przy typowej dwupokojowej kawalerce o prostym rozkładzie komplet dobrych zdjęć zwykle wystarcza, a film jest dodatkiem, nie warunkiem.

Ile trwa film nieruchomości i ile trwa jego nagranie?

Gotowy film z mieszkania trwa zwykle od 45 do 90 sekund, przy domu z ogrodem do dwóch minut. Dłuższe materiały są oglądane do końca przez niewielką część widzów, więc nie ma sensu ich przeciągać. Nagranie odbywa się podczas tej samej sesji co zdjęcia i wydłuża ją o mniej więcej 20 do 30 minut, a zmontowany materiał dostajesz razem ze zdjęciami w 24 do 48 godzin.

Gdzie mogę opublikować wideo nieruchomości?

Najpewniejsze kanały to własna strona oferty, profile społecznościowe, kampanie płatne i wysyłka bezpośrednio do zainteresowanych, bo tam publikujesz plik bez ograniczeń formatu. Portale ogłoszeniowe różnią się pod tym względem i zmieniają zasady, więc przed publikacją warto sprawdzić aktualne wymagania konkretnego serwisu; Otodom obsługuje na przykład wirtualne spacery dodawane do ogłoszenia. Dostajesz od nas pełne prawa, więc materiał możesz wykorzystać we wszystkich kanałach bez dopłat.

Czym wideo różni się od wirtualnego spaceru 360°?

Wideo jest opowieścią prowadzoną przez autora: widz ogląda obiekt w kolejności, którą ustalił montaż, i trwa to minutę. Wirtualny spacer 360° oddaje sterowanie widzowi, który sam decyduje, gdzie się zatrzyma i co obejrzy dokładniej. Wideo lepiej sprawdza się jako materiał przyciągający uwagę w social mediach i w kampaniach, spacer lepiej jako narzędzie dla osoby już zdecydowanej, która chce obejrzeć obiekt dokładnie przed wizytą. Przy droższych obiektach oba mają sens jednocześnie.

Czy mogę nagrać wideo mieszkania telefonem?

Możesz, ale trzy rzeczy zwykle zdradzają nagranie telefonem: trzęsąca się kamera, skacząca ekspozycja przy wchodzeniu w jaśniejsze pomieszczenie oraz dźwięk otoczenia. Stabilizacja i ręczne prowadzenie ekspozycji są tym, co odróżnia film zawodowy od nagrania z ręki, a nie sam sprzęt. Jeśli decydujesz się nagrywać sam, filmuj poziomo, idź wolniej niż wydaje ci się naturalne i nie zatrzymuj nagrania w połowie pomieszczenia.

Czy wideo powstaje podczas tej samej sesji co zdjęcia?

Tak, i to jest istotna oszczędność. Film nagrywamy w trakcie tej samej wizyty, w tym samym świetle i przy tym samym przygotowaniu wnętrza, więc materiał jest spójny kolorystycznie ze zdjęciami. Zamawiane osobno wideo oznacza drugi termin, drugie przygotowanie mieszkania i inne światło, przez co film i galeria wyglądają jak dwa różne obiekty.

powiązane usługi

Zobacz też inne rodzaje sesji

Fotografia nieruchomości fotografia nieruchomości Fotografia mieszkań fotografia mieszkań Fotografia domów fotografia domów Fotografia hoteli fotografia hoteli Fotografia restauracji fotografia restauracji Fotografia biur fotografia biur

Wideo nieruchomości w Twoim mieście

poradnik

Zanim zamówisz sesję, sprawdź

8 min czytania

Wideo nieruchomości: film mieszkania i domu do oferty