Zdjęcia do Otodom: wymagania techniczne, rozmiar i liczba zdjęć

Zdjęcia do Otodom możesz dodać w liczbie do 20 na jedno ogłoszenie, w formacie JPG, JPEG lub PNG, o wadze do 5 MB każde i rozdzielczości minimum 800 x 600 pikseli. To wymagania techniczne, ale one nie decydują o skuteczności oferty. O tym, czy ktoś kliknie i napisze, decyduje jakość, kolejność i kompletność galerii. Poniżej masz zarówno twarde parametry portalu, jak i praktyczne zasady, które sprawiają, że mieszkanie wyróżnia się wśród setek podobnych ogłoszeń.

Wymagania techniczne zdjęć na Otodom

Otodom stawia proste warunki techniczne, które spełnia każdy współczesny aparat i lepszy telefon. Poniższa tabela zbiera parametry, o które najczęściej pytają sprzedający i pośrednicy.

Biura nieruchomości publikujące oferty przez systemy CRM mają czasem podniesiony limit zdjęć, ale dla ogłoszenia dodawanego ręcznie punktem odniesienia jest 20 kadrów. Warto celować w pełny limit, bo połowa poszukujących oczekuje ponad 10 zdjęć, a oferta z kompletną galerią budzi większe zaufanie niż taka z pięcioma.

Ile zdjęć dodać do ogłoszenia na Otodom

Wykorzystaj cały dostępny limit i pokaż każde pomieszczenie osobno. Standardowe mieszkanie dwu lub trzypokojowe potrzebuje 15 do 20 zdjęć: salon z dwóch ujęć, kuchnia, każda sypialnia, łazienka, przedpokój, balkon oraz kadr pokazujący układ i widok z okna. Pusta galeria z trzema zdjęciami sygnalizuje, że coś jest ukrywane, nawet jeśli mieszkanie jest w porządku. Kompletna galeria odpowiada na pytania kupującego, zanim je zada, i ogranicza liczbę pustych telefonów o rzeczy widoczne na zdjęciu.

Jaka jest minimalna rozdzielczość zdjęć na Otodom

Minimalna rozdzielczość zdjęcia na Otodom to 800 x 600 pikseli, przy wadze pliku do 5 MB. W praktyce warto dodawać zdjęcia większe, bo portal wyświetla ofertę na dużych ekranach, a zbyt małe zdjęcie widać po nieostrości. Sama liczba pikseli nie czyni jednak zdjęcia dobrym: o wrażeniu decyduje kadr, proste piony i równa ekspozycja, a nie rozdzielczość.

Jaka kolejność zdjęć sprzedaje ofertę

Pierwsze zdjęcie musi być najlepsze, bo to jedyny kadr widoczny na liście wyników i to on decyduje o kliknięciu. Najczęściej sprawdza się tu salon lub najbardziej reprezentacyjne pomieszczenie w dziennym świetle. Dalej ustaw zdjęcia w kolejności zwiedzania: wejście, salon, kuchnia, sypialnie, łazienka, balkon, na końcu widok z okna lub część wspólna. Logiczna kolejność pomaga kupującemu zbudować w głowie układ mieszkania.

Czy zdjęcia z telefonu wystarczą na Otodom

Technicznie zdjęcia z telefonu spełnią wymagania Otodom, ale rzadko wyglądają profesjonalnie. Telefon nie radzi sobie z jasnym oknem przy ciemniejszym wnętrzu i łatwo o krzywe piony oraz zniekształcenia szerokim kadrem. Przy mieszkaniu wartym kilkaset tysięcy złotych różnica w liczbie zapytań szybko przewyższa koszt sesji. Porównanie obu podejść znajdziesz w tekście o tym, czy lepsze są zdjęcia telefonem, czy fotograf wnętrz.

Ile zdjęć powinno mieć ogłoszenie mieszkania

Ogłoszenie mieszkania powinno mieć od 15 do 20 zdjęć, pokazujących każde pomieszczenie osobno oraz układ całości. Badania portali pokazują, że połowa poszukujących oczekuje ponad 10 zdjęć, a oferty z pełną galerią generują więcej kontaktów. Więcej o optymalnej liczbie kadrów piszemy w poradniku o tym, ile zdjęć powinna mieć oferta nieruchomości.

Jak przygotować mieszkanie i zdjęcia pod Otodom

Dobra galeria zaczyna się przed naciśnięciem migawki. Uprzątnij blaty, schowaj rzeczy osobiste, kosmetyki i magnesy z lodówki, zapal wszystkie światła i fotografuj w dzień, gdy do wnętrza wpada naturalne światło. Trzymaj proste piony, bo krzywe ściany od razu zdradzają amatorskie zdjęcie. Unikaj filtrów i przesadnego nasycenia kolorów, bo rozbieżność między zdjęciem a rzeczywistością zniechęca na oględzinach i psuje zaufanie. Otodom w swoich wytycznych sam podkreśla, że liczą się zdjęcia jasne, ostre i wiernie pokazujące nieruchomość.

Gdy oferta zdobędzie kupującego, kolejnym krokiem są formalności. Umowę przedwstępną albo umowę najmu coraz częściej wygodnie jest podpisać elektronicznie, bez drukowania i spotkania u notariusza dla samego podpisu, co skraca całą transakcję. To już etap po zdjęciach, ale warto mieć go przygotowany, żeby dobra oferta nie stała w miejscu przez papierologię.

Najczęstsze błędy na zdjęciach do Otodom

Większość słabych galerii popełnia te same błędy, które łatwo wyeliminować jeszcze przed publikacją. Poniżej te, które najbardziej obniżają liczbę kontaktów.

• Za mało zdjęć. Trzy lub cztery kadry wyglądają, jakby sprzedający coś ukrywał. Wykorzystaj cały limit i pokaż każde pomieszczenie.
• Ciemne, żółte wnętrza. Zdjęcia robione wieczorem przy żarówkach mają nienaturalny kolor. Fotografuj w dzień, przy zapalonych światłach, i pilnuj balansu bieli.
• Krzywe piony. Pochylone ściany i zbiegające się linie zdradzają zdjęcie z telefonu trzymanego pod kątem. Proste piony to podstawa profesjonalnego kadru.
• Bałagan w kadrze. Naczynia w zlewie, ubrania na krześle i kosmetyki na blacie odwracają uwagę od mieszkania. Uprzątnij przestrzeń przed sesją.
• Przefiltrowane, przesycone kolory. Zdjęcie ładniejsze niż rzeczywistość rozczarowuje na oględzinach i psuje zaufanie. Pokaż mieszkanie wiernie.
• Pierwsze zdjęcie łazienki lub przedpokoju. Miniatura na liście wyników powinna pokazywać najlepsze pomieszczenie, zwykle salon w dziennym świetle.

Podsumowanie

Zdjęcia do Otodom to do 20 plików JPG, JPEG lub PNG o wadze do 5 MB i rozdzielczości minimum 800 x 600 px, najlepiej w orientacji poziomej. Twarde parametry są łatwe do spełnienia, ale o skuteczności oferty decyduje kompletna, dobrze ułożona galeria z mocnym pierwszym zdjęciem. Wykorzystaj cały limit, pokaż każde pomieszczenie i fotografuj w naturalnym świetle. Chcesz mieć komplet zdjęć gotowy pod Otodom bez ryzyka? Zarezerwuj sesję online: wybierasz typ obiektu, miasto i termin, a zweryfikowany fotograf dostarcza edytowane zdjęcia w 24 do 48 h. Zobacz też ofertę fotografii mieszkań na sprzedaż.